Daniël-Eik 56465 BT KerkradeGracht

Aan een woonerf ligt deze goed onderhouden tussengelegen woning met vier slaapkamers, omsloten tuin met berging en achterom-ingang. Tevens bestaat de mogelijkheid een garage bij te kopen, gelegen aan de overzijde van de woning. Het huis heeft een energielabel B en is dus goed verduurzaamd en voorzien van een goed isolatiepakket. De plek is ideaal en rustig en toch dichtbij uitvalswegen, basisschool, supermarkten en winkels. Begane grond: verzorgde voortuin met waterpartij, entree, hal met moderne meterkast. De woonkamer heeft een open keuken en een open trap naar de verdieping. De keuken in hoekopstelling heeft een complete installatie (bj. 2015) en is voorzien van alle apparatuur waaronder een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-, vriescombinatie en combi-magnetron. Middels een tussenhal is het geheel betegelde toilet met fonteintje én muziek-installatie bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet door een uitbreiding naar de voorzijde van de woonkamer en de gehele ruimte is voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar; deze is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een terrasoverkapping. Ook is er een stenen buitenberging en een achterom-ingang via een openbaar pad. Eerste verdieping: open trap, ruime overloop met bureau en kastenwand, berging en 4 slaapkamers met o.a. parket- en laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, badmeubel, 2e toilet en design-radiator. Tevens separate ruimte voor C.V.- en wasmachine-installatie. Ook is er boven de trap een gesloten bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: * energielabel B; * plat dak met bitumineuze dakbedekking (in 2015 vernieuwd); * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing: * rolluiken aanwezig, gedeeltelijk electrisch en gedeeltelijk handbediend; * C.V.-combi HR installatie (bj. 2017; gehuurd via Volta) * stenen garage ca 18 m2 groot aan oppervlakte op eigen grond separaat te koop voor € 12.500,- k.k.; * aanvaarding in overleg.