Doverau 376467 HH KerkradeTerwinselen

In de geliefde wijk "Terwinselen" mogen wij u deze tussenwoning met 4 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Doverau 37 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met staand toilet komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer en open keuken zijn groot ca. 34 m² en is voorzien van een tegelvloer en grote raampartijen. De moderne L-vormige keukenopstelling met een composietwerkblad is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Achter de keuken is de bijkeuken alwaar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. De bijkeuken is groot ca. 10 m². Vanuit de bijkeuken de woonkamer is de tuin te bereiken. De tuin met terras en tuinhuis is gelegen op het zuidoosten. De woning is tevens te bereiken via een achteringang. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 12 m² en 7 m². De badkamer is groot ca. 4 m² en is voorzien van een vaste wastafel, douche, zwevend toilet en een spiegel met verwarming. 2e Verdieping: De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken alwaar de CV-ruimte en een 4e slaapkamer zijn gesitueerd. De separate Cv-ruimte alwaar de Nefit cv-ketel gesitueerd is. Tevens is er een vaste wastafel aanwezig met warm en koud water. De slaapkamer is groot ca. 13 m² en is voorzien van vloerbedekking en een dakraam wat zorgt voor voldoende lichtinval. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is geheel voorzien van rolluiken, waarvan deels elektrisch bedienbaar. - Het dak is geïsoleerd. - De keuken is in 2023 vernieuwd. - De meterkast is in 2023 vervangen. - De Nefit CV-ketel is ca. 4 jaar oud.