Doverau 406467 HJ KerkradeTerwinselen

Op uitstekende, rustige en kindvriendelijke locatie in Kerkrade (Terwinselen) gelegen tussenwoning. Deze woning is o.a. v.v. 3 slaapkamers, riante living, half open keuken, sfeervolle tuin. Het object ligt op loop/ fietsafstand t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels, centrum en scholen). Invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Vanuit de voortuin te bereiken entree- hal met moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje, de hal biedt toegang tot riante living. De living (ca. 41 m2) is verdeeld in een woon- en eetkamer v.v. parketvloer, vanuit de eetkamer heeft men een open verbinding naar de keuken. De half open keuken (3,51 m x 2,21 m) is v.v. de navolgende apparatuur; 4-pits keramische kookplaat, combi oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Middels openslaande deur heeft men vanuit de eetkamer en keuken toegang tot de tuin. Tuin: De zonnige, verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. een terras (elektrisch bedienbaar zonnescherm) is achterom bereikbaar en biedt toegang tot de separate berging (2,91 m x 2,86 m). 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, stook/wasruimte, berging en badkamer. Slaapkamer I (3,70 m x 2,83 m) is aan de voorzijde gelegen en v.v. een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is v.v. een 2e toilet, ligbad en vaste wastafel (2,85 m x 1,68 m). Slaapkamer II (4,15 m x 2,86 m) en slaapkamer III (4,15 m x 2,84 m) beide v.v. een laminaatvloer en aan de achterzijde gelegen. Zolder: Middels vaste trap te bereiken bergzolder. Extra's: - Rolluiken (m.u.v. voordeur) - Dak 2012 vernieuwd - Kunststof kozijnen - Rustig, in kindvriendelijke woonwijk gelegen - Centrale ligging t.o.v. invalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken - Energielabel B Ligging : centraal gelegen, in woonwijk Isolatie : dakisolatie, kunststof kozijnen (hr++) Installatie: : cv- ketel (Vailliant HR Solide VHR 18-22-3C) Bouwjaar : 1978 Perceeloppervlakte : 140 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs : €247.000 k.k Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor