Elisa-Gracht 56465 CV KerkradeGracht

Aan de rand van Kerkrade ligt deze goed verzorgde tussenwoning, voorzien van zonnepanelen, energielabel A, 3 slaapkamers, nieuwe badkamer (2023), en ruime woonkamer met moderne open keuken. Begane grond: Entree/hal met de meterkast biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van : vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven- magnetroncombi. Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met ruime overkapping 4.28/3.37 Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, twee bergingen waarin één van de twee het HR cv combitoestel van Bosch (2013) huur bij Hesi, staat opgesteld, badkamer, geheel vernieuwd in 2023 voorzien van douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Energielabel A - luxe moderne keuken. - Badkamer vernieuwd (2023) - De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - rustige en kindvriendelijke woonlocatie. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)