Finefrau 446462 HR KerkradeNulland

In de gezellige kindvriendelijke woonwijk Domaniale ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, garage en siertuin. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet, meterkast en trap naar de verdieping. Woonkamer ca. 7.70 x 3.60/4.50 met tegelvloer en muurkast onder de trap. Open keuken ca. 2.42 x 2.12 met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een overdekt terras en de omsloten siertuin met garage. De garage heeft een elektrische sectionaal garagepoort. Verdieping: Overloop met laminaatvloer, drie slaapvertrekken resp. ca. 3.80 x 3.30, 3.80 x 3.30 en 2.84 x 2.30. Alle voorzien van een laminaatvloer. Badkamer ca. 2.64 x 2.30 met ligbad, wastafel en toilet. Zolder: Vlizotrap naar een bergzolder met een (huur) cv-combiketel. Er bestaat een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder. Bijzonderheden: • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Dubbel glas • Rolluiken • Rustig gelegen in kindvriendelijk woonerf • In nabijheid van het centrum van Kerkrade • Energielabel B De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.