Groot-Nullandstraat 34-A6462 SW KerkradeNulland

Zoekt u een woning die u nog geheel zelf kunt moderniseren? Dan is deze halfvrijstaande woning met garage en grote tuin In de wijk Nulland te Kerkrade zeker een leuke kanshebber. Begane grond: Enntree/hal, meterkast, gastentoilet en trap naar de verdieping. L-vormige woonkamer ca.  7.55 x 5.16/3.00  met tegelvloer. Half open keuken ca. 2.20 x 2.00   met eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin. Grote achtertuin met goede bezonning en veel privacy. Garage ca. 5.75 x 2.97  met kantelpoort. Verdieping: Overloop, drie slaapvertrekken resp. ca. 3.95 x 3.01, 3.45 x 1.97, 3.21 x 2.00 Ruime badkamer ca. 3.04 x 1.90 met ligbad, wastafel en toilet. Verdieping 2: Vaste trap naar grote bergzolder ca. 5.16 x 3.65 met cv-ketel en geiser. Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk dubbel glas - Rolluiken - Dit is een opknapwoning waarbij in de prijsvaststelling rekening is gehouden met modernisering van de woning - Rustige woonstraat in nabijheid van wandelgebied, winkels en openbaar vervoer. - Goede uitvalswegen - Energielabel E De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.