Gulperstraat 76461 HH KerkradeHolz

Karaktervolle eengezinswoning in het hart van Kerkrade – vrij van huur, klaar voor eigen bewoning In het centrum van Kerkrade bieden wij aan: Gulperstraat 7, een ruime en karaktervolle eengezinswoning met volop potentie. Het pand is jarenlang in gebruik geweest als beleggingsobject met twee appartementen, maar zal nu leeg en vrij van huur worden opgeleverd. Hierdoor is het ideaal geschikt voor eigen bewoning of het realiseren van een royale gezinswoning met meerdere slaapkamers. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, keukenruimte met toegang tot de tuin, badkamer en toilet. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer (of mogelijkheid tot realisatie). Tweede verdieping / zolder: Ruime bergzolder, eenvoudig om te vormen tot extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kelder: Ruime provisiekelder met voldoende bergruimte. Bijzonderheden Woning wordt leeg en vrij van huur opgeleverd. Geschikt voor eigen bewoning (niet langer opgesplitst in appartementen). Karakteristieke gevel en hoge plafonds. Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ruime woonoppervlakte met diverse gebruiksmogelijkheden. Ideale woning voor wie zoekt naar ruimte, karakter en vrijheid in afwerking. Deze woning biedt een unieke kans om een pand met historie geheel naar eigen wens te moderniseren en om te toveren tot een comfortabel en sfeervol thuis.   DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG: - Het pand is voorzien van 10 zonnepanelen ( eigendom ), wat zorgt voor lagere energiekosten en aantrekkelijk is voor huurders. Nieuwe elektrische Boiler. beiden medio sep 2025 geplaatst. NEEM VANDAAG NOG CONTACT MET ONS OP VOOR MEER INFORMATIE OF OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.