Hagenroderstraat 166464 CP KerkradeHaanrade

Aan de rand van het Beerenbos en in een verkeersluwe straat mogen wij u deze tussenwoning (drive-in) woning met inpandige garage en 4 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Hagenroderstraat 16 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met tegelvloer, garderobe-nis, meterkast en trapopgang heeft u toegang tot de inpandige garage. De L-vormige garage is voorzien van een sectionaalpoort en is groot ca. 33 m². Tevens is in de garage de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. 1e verdieping: Middels de overloop met een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en open keuken. De 1e verdieping is voorzien van grote raampartijen en veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Op het balkon kunt u in de ochtend heerlijk genieten van de zon en de rust. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin met terras in. In de tuin kunt u genieten van de rust en de vogeltjes die fluiten in het achtergelegen bos. De tuin is gelegen op het westen. 2e Verdieping: Middels de overloop kunt u de 3 slaapkamers alsmede de badkamer bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14 m², 12 m² en 7 m². 2 slaapkamers zijn voorzien van aan laminaatvloer en 1 slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. De betegelde badkamer is groot ca. 4 m² en is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een staand toilet. 3e Verdieping: De 3e verdieping is te bereiken middels een vaste trap alwaar de ruime slaapkamer zich bevindt. De slaapkamer is groot ca. 12 m² en is voorzien van een dakraam. Tevens is er achter de knieschotten voldoende bergruimte. Separate CV-ruimte alwaar de Bosch CV-ketel gesitueerd is. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2021/2022). - De gehele woning is voorzien van HR++ glas. (2021/2022). - De woning is voorzien van dakisolatie. - De vloer van de 3e verdieping is geïsoleerd. - De Bosch CV ketel met bouwjaar 2013 is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 44,04 per maand.