Haghenstraat 656461 VT KerkradeHolz

Nabij het centrum van Kerkrade ligt deze fantastische twee-onder-een-kap woning met onder andere een ruime tuin, riant aangebouwde luxe en zeer complete leefkeuken, luxe badkamer en toiletruimte, nagenoeg geheel houten kozijnen met HR++ beglazing, een grote zolderverdieping (mogelijk extra slaapkamers) Indeling Kelder: Twee grote kelderruimtes; o.a. HR cv combi toestel (2012, eigendom) en veel bergruimte. Begane grond: Entree/vestibule alwaar de vernieuwde groepenkast (16 groepen, 4 aardlekschakelaars) is. Sfeervolle hal met fraai trappenhuis. Toiletruimte. Woonkamer ensuite met erker, originele schuifdeuren, schouw en een parketvloer. Fantastische aanbouw, gekenmerkt door veel lichtinval (grote raampartijen en een vlakke lichtstraat in het dak). Afgewerkt met een strakke gietvloer (met vloerverwarming) en een riante keuken, o.a. veel kastruimte, een bargedeelte en complete inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat (Boretti) met afzuiging, vaatwasser stoomoven, combi oven/magnetron, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een Boretti kraan. Tussenruimte met de witgoedaansluitingen. Optimaal tuincontact vanuit de keuken middels twee keer dubbele tuindeuren. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers, voorzien van een plankenvloer. Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk met inbouwspots Een kleedruimte met de originele terrazzo vloer. Een luxe geoutilleerde badkamer met o.a. een design ligbad, ruime inloopdouche met dubbele regendouche, een op maat gemaakt wandmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel. Luxe separate toiletruimte met een wandcloset. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met dakkapel (zijkant). Riante zolderruimte met dakkapel (voorzijde). Ook hier afgewerkt met een planken vloer en van binnenuit na-geïsoleerd. Buiten: Voortuin met aanplant en zijdelings een pad naar achteren. Achtertuin omheind met terras, gazon, schuttingen en hagen. Bijzonderheden: - alle glas-in-lood in de voorgevel is verwerkt in dubbel glas; op veel plaatsen in het huis zijn nog glas-in-lood partijen aanwezig, net als de originele vloer in hal, terrazzo vloer in de kleedruimte alsmede een fantastisch authentiek trappenhuis - houten kozijnen met HR++ beglazing (alleen de dakkapellen zijn voorzien van enkel glas) - luxe keuken, toiletruimte en badkamer. - wanden en plafonds van de aanbouw begane grond als ook de hele eerste verdieping zijn voorzien van glad stucwerk voorzien van diverse inbouwspots in plafond en wand. - optimaal tuincontact vanuit de luxe leefkeuken middels twee keer dubbele tuindeuren - rustige woonlocatie, ideaal ten opzichte van het centrum van Kerkrade, scholen, uitvalswegen en sportverenigingen *Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)