Hemeling 46462 HV KerkradeNulland

BIEDEN VANAF: € 275.000 ------------------------------------------------------------ # WAAROM KOPEN? VEEL RUIMTE, VOL OP MOGELIJKHEDEN! Met een bruto vloeroppervlak van 349,20 m² en een inhoud van 905,97 m³ biedt deze woning ontzettend veel ruimte en kansen om volledig naar eigen wens in te richten. Met 149,70 m² woonoppervlakte en 106,10 m² overige inpandige ruimte zijn er talloze mogelijkheden om uit te breiden of de woning anders in te delen. Kelder De royale kelder met betonnen vloer wordt nu als overige inpandige ruimte gerekend, maar dankzij de aanwezige cv-ketel is verwarming eenvoudig te realiseren. Dit biedt mogelijkheden om de kelder in de toekomst als volwaardige woonruimte te gebruiken. Zolder Een ruime zolder die recent beter toegankelijk is gemaakt met een vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap en verdere afwerking kan deze ruimte perfect dienen als extra slaapkamers, een thuiskantoor of een speelzolder. Een dakraam kan extra lichtinval en sfeer toevoegen (afhankelijk van de bouwtechnische mogelijkheden). Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is dit uw kans! Grijp je kans en vraag nu de brochure aan om alles te ontdekken! Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ # BELANGRIJKE ZAKEN OM TE WETEN *Bieden vanaf:* € 275.000 De prijs die er nu staat is een bieden vanaf prijs. Dit is geen vraagprijs, maar een richtprijs om je een idee te geven van de prijsklasse waar dit huis in valt. De verkoopprijs kan hoger of lager uitvallen. We geven je vooraf alle informatie over de waarde, zodat je zeker weet dat je een eerlijke prijs betaalt en zelf kunt bepalen wat de woning voor jou waard is nadat je hem gezien hebt. *Digitale taxatiewaarde:* * Vergelijkbare huizen zijn recent verkocht rond dit bedrag. * Een digitaal taxatierapport is beschikbaar in de brochure. * Check zelf hoe de waarde is bepaald door de brochure aan te vragen. Vraag de brochure aan om binnen 5 minuten alle informatie over dit huis te ontvangen! Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ # INDELING * In de brochure vind je meer gedetailleerde informatie over de indeling. * Uitgebreide plattegronden zijn beschikbaar, inclusief de kelder en zolder. Er is geen fotomateriaal van deze ruimtes, maar de plattegronden geven een goed beeld van de mogelijkheden. * Bekijk de video en plattegronden om de ruimtelijke opzet van de woning te ontdekken. Vraag nu de brochure aan om alles te bekijken! Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ *****MEER OVER HET HUIS***** Met een bruto vloeroppervlak van 349,20 m² en een inhoud van 905,97 m³ biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Met 149,70 m² aan woonoppervlakte en 106,10 m² overige inpandige ruimte zijn er talloze opties om de woning geheel naar eigen wens in te delen. Naar verwachting zul je enkele aanpassingen willen doen om het huis volledig naar jouw smaak te maken, maar dat is juist de charme. Zodra alles naar wens is, heb je hier een fantastisch thuis op een geweldige locatie! De ruime en gezellige leefkeuken vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt het huis over een inpandige garage met volop ruimte voor opslag en parkeermogelijkheden. De royale kelder biedt potentie voor extra woonruimte, terwijl de ruime zolder, met een paar aanpassingen, perfect kan dienen als extra slaapkamers, een thuiskantoor of een speelruimte. *****BIJZONDERHEDEN***** *Kindvriendelijk woonerf met rustige en veilige omgeving en op steenworp afstand van een lagere school. *Gelegen nabij de Duitse grens en dicht bij een winkelcentrum en voorzieningen *Veel ruimte en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten! ------------------------------------------------------------ CONTACT Heb je liever direct iemand die je vragen kan beantwoorden? Geen probleem! Stuur ons een WhatsApp-bericht zodat we je kunnen terugbellen, of als je liever chat, dan kan dat ook. Klik op de knop 'Toon telefoonnummer' voor ons WhatsApp-nummer te bekijken. Op mobiel? Klik onderaan op de oranje knop 'Bel' voor ons whatsApp-nummer. Liever alles rustig nalezen? Vraag dan de brochure aan. ------------------------------------------------------------ # AANKOOP MET STANDAARDVOORWAARDEN Je krijgt alle gebruikelijke bescherming: * Standaard koopovereenkomst * Bedenktijd * Financieringstermijn Verkoopervaring sinds 2009 – Al meer dan 1000 woningen succesvol verkocht! Vraag nu de brochure aan en ontdek alle voordelen! Wil je de brochure ontvangen? Klik op 'Neem contact op'. Vul daarna in het veld "Wat is je vraag?" het woord Brochure in en verstuur je aanvraag. ------------------------------------------------------------ # STANDAARDCLAUSULES Toelichtingsclausule NEN 2580. * Meetinstructie volgens NEN2580. * Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretaties of afrondingen. ............................................................................................................ STARTANGEBOT: € 275.000 DIGITALER SCHÄTZWERT: € 339.000 (Deutsche Übersetzung unten auf der Seite verfügbar) WARUM KAUFEN? VIEL PLATZ, VIELE MÖGLICHKEITEN! Mit einer Bruttogrundfläche von 349,20 m² und einem Rauminhalt von 905,97 m³ bietet dieses Haus enorm viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit 149,70 m² Wohnfläche und 106,10 m² sonstiger Nutzfläche im Gebäudeinneren gibt es viele Optionen zur Erweiterung oder Umgestaltung. Keller Der großzügige Keller mit Betonboden wird derzeit als sonstige Nutzfläche betrachtet, kann aber dank vorhandener Heizungsanlage (Zentralheizung) problemlos beheizt werden. Das eröffnet die Möglichkeit, den Keller künftig als vollwertigen Wohnraum zu nutzen. Dachboden Ein geräumiger Dachboden, der kürzlich durch eine Ausziehleiter besser zugänglich gemacht wurde. Durch den Einbau einer festen Treppe und eine weitere Ausarbeitung kann dieser Raum ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Home-Office oder Spielzimmer genutzt werden. Ein Dachfenster könnte zusätzliches Licht und Atmosphäre bringen (abhängig von den baulichen Möglichkeiten). Suchen Sie ein Haus mit viel Platz und Potenzial? Dann ist dies Ihre Chance! Greifen Sie zu und fordern Sie jetzt die Broschüre an, um alles zu entdecken! Fordern Sie die Broschüre an, indem Sie auf „Kontakt aufnehmen“ klicken, dann „Broschüre“ ins Formular eintragen und Ihre Anfrage absenden. WICHTIGE INFORMATIONEN Startangebot: € 275.000 Der angegebene Preis ist ein Startangebot. Es handelt sich dabei nicht um einen festen Verkaufspreis, sondern um eine Orientierung, um Ihnen eine Vorstellung vom Preisrahmen dieser Immobilie zu geben. Der endgültige Verkaufspreis kann höher oder niedriger ausfallen. Wir stellen Ihnen im Voraus alle Informationen zur Verfügung, damit Sie sicher sein können, einen fairen Preis zu zahlen und selbst den Wert des Hauses nach der Besichtigung einschätzen können. Digitaler Schätzwert: € 339.000 Untergrenze: € 314.000 Obergrenze: € 375.000 Zuverlässigkeit: hoch Vergleichbare Immobilien wurden kürzlich in diesem Preisbereich verkauft. Ein digitales Bewertungsdokument ist in der Broschüre enthalten. Prüfen Sie selbst, wie der Wert ermittelt wurde – fordern Sie die Broschüre an. Fordern Sie die Broschüre an und erhalten Sie innerhalb von 5 Minuten alle Informationen zur Immobilie! Broschüre anfordern? Klicken Sie auf „Kontakt aufnehmen“, geben Sie im Feld „Was ist Ihre Frage?“ das Wort Broschüre ein und senden Sie Ihre Anfrage. RAUMAUFTEILUNG Ausführliche Informationen zur Raumaufteilung finden Sie in der Broschüre. Detaillierte Grundrisse sind verfügbar, einschließlich Keller und Dachboden. Es gibt kein Fotomaterial dieser Bereiche, aber die Grundrisse geben einen guten Eindruck der Möglichkeiten. Sehen Sie sich das Video und die Grundrisse an, um das Raumkonzept des Hauses zu entdecken. Fordern Sie jetzt die Broschüre an, um alles zu sehen! MEHR ÜBER DAS HAUS Mit einer Bruttogrundfläche von 349,20 m² und einem Volumen von 905,97 m³ bietet dieses Haus viel Raum und Potenzial. Mit 149,70 m² Wohnfläche und 106,10 m² sonstiger Nutzfläche stehen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Voraussichtlich möchten Sie einige Anpassungen vornehmen, um das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten – und genau das macht den Charme dieser Immobilie aus. Ist erst alles nach Ihren Wünschen eingerichtet, haben Sie hier ein großartiges Zuhause an einem tollen Standort! Die großzügige und gemütliche Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Zudem verfügt das Haus über eine integrierte Garage mit viel Stauraum und Parkmöglichkeiten. Der große Keller bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, während der geräumige Dachboden – mit ein paar Anpassungen – perfekt als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Spielbereich genutzt werden kann. BESONDERHEITEN Kinderfreundliche Wohnlage in ruhiger und sicherer Umgebung, nur wenige Schritte von einer Grundschule entfernt. Nahe der deutschen Grenze, mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Hauses! KONTAKT Sie möchten lieber direkt mit jemandem sprechen? Kein Problem! Senden Sie uns eine WhatsApp-Nachricht, damit wir Sie zurückrufen können – oder chatten Sie direkt mit uns. Klicken Sie auf die Schaltfläche „Telefonnummer anzeigen“, um unsere WhatsApp-Nummer zu sehen. Auf dem Handy? Klicken Sie unten auf die orange Schaltfläche „Anrufen“, um unsere WhatsApp-Nummer zu erhalten. Lesen Sie lieber alles in Ruhe durch? Fordern Sie die Broschüre an. KAUF MIT STANDARD-BEDINGUNGEN Sie erhalten alle üblichen Sicherheiten: Standard-Kaufvertrag Widerrufsfrist Finanzierungsfrist Verkaufserfahrung seit 2009 – Bereits über 1000 Immobilien erfolgreich verkauft! Fordern Sie jetzt die Broschüre an und entdecken Sie alle Vorteile! STANDARDKLAUSELN Erläuterungsklausel NEN 2580: Messung gemäß NEN 2580. Abweichungen im Messergebnis können durch Interpretationen oder Rundungen entstehen.