Industriestraat 226466 GC KerkradeSpekholzerheide

In de wijk Spekholzerheide te Kerkrade-West bieden wij deze hoekwoning met garage en tuin aan. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet met fonteintje en meterkast. Woonkamer ca. 8.00 x 5.70/3.25 met grindvloer en trap naar de verdieping. Middels eetbar gescheiden open keuken met hoekkeuken v.v. 5 pits gascomfort, afzuignkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. Deur naar de omsloten siertuin met overdekt zonneterras en zij-uitgang. De garage is aan de achterzijde middels het pad bereikbaar. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapvertrekken resp. ca. 5.74 x 2.75, 3.29 x 3.20 en 3.29 x 2.45. Alle v.v. een laminaatvloer. Badkamer met inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Zolder: Vlizotrap naar een bergzolder met een Nefit cv-combiketel (eigendom) Bijzonderheden: • De woning is v.v. 10 zonnepanelen (eigendom) • Kunststof kozijnen met HR glas • Goede uitvalswegen • In nabijheid van winkelvoorzieningen en openbaar vervoer • Energielabel B De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.