Jacob Ruysdaelstraat 366464 CD KerkradeHaanrade

Een zeer nette en degelijk uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale woonkamer, open keuken met aansluitend bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en aanzienlijk ruime garage. Vrijwel geheel gemoderniseerd en voorzien van een nette, onderhoudsarme achtertuin met veel privacy. Gelegen in een rustige straat in de gewilde woonwijk Haanrade, nabij groenrijke omgeving met aan de achterzijde een panoramisch uitzicht. Bouwjaar: 1975 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 276 m² Woonoppervlakte: 134 m² Overig inpandig: 19 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud circa: 542 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. Vernieuwde toiletruimte (wandcloset) met wastafel. Woonkamer met eetkamer, voorzien van geheel nieuwe laminaatvloer. Geheel gerenoveerde moderne keuken met oven, vijf-pits inductiekookplaat, magnetron, ingebouwde koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Garage met elektrisch bedienbare poort. Berging onder de trap. Ruime twee-laags achtertuin met terras, bereikbaar door tuindeuren via woonkamer. Eerste verdieping: Overloop. Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers met nieuwe laminaatvloer. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer met nieuwe laminaatvloer. Vernieuwde badkamer met ruim ligbad-regendouche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van drie airconditionings. De cv-ketel van 2021 is in eigendom. De keuken beschikt over een separate keukenboiler. De buitengevels van de woning zijn in 2024 gereinigd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, tevens met rolluiken. De woning beschikt over 12 zonnepanelen in eigendom. ONZE TIP: Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.