Kaalheidersteenweg 1376466 AC KerkradeKaalheide

Verzorgd 2-onder-1 kap woonhuis met garage en fraaie siertuin Souterrain: Provisiekelder ca. 2.86 x 2.75 met een (huur) cv-combiketel 2009. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet met fonteintje, vernieuwde meterkast en trap naar de verdieping. Ruime living ca. 8.00 x 4.60/3.26 met parketvloer, wanden en plafond in strak spuitwerk. Middels schuifpui toegang tot de fraaie siertuin met zonnescherm. Gesloten keuken ca. 2.85 x 2.40 met aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met aansluitpunten witgoed en toegang tot de tuin. Grote garage ca. 7.85 x 3.30 met elektrische sectionaal garagepoort. Separate poort naar de inrit. Verdieping: Overloop met ruime bergruimte, drie slaapvertrekken resp ca. 3.90 x 3.26 met toegang tot een dakterras, 3.26 x 2.90 en 3.00 x 2.65 met muurkast. Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer. Badkamer ca 2.95 x 1.95 met ligbad, douche en wastafel. Zolder: Vaste trap naar een bergzolder. Bijzonderheden: • pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas • Rolluiken • 11 zonnepanelen (eigendom) • Zeer verzorgde woning • Goede uitvalswegen • In nabijheid van GaiaZOO, openbaar vervoer en diverse winkelvoorzieningen • Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.