Kaalheidersteenweg 356466 AA KerkradeKaalheide

Op een zeer centrale locatie in Kerkrade mogen wij u deze mooie twee-onder-een-kapwoning met garage aanbieden. De woning is gebouwd in 2002 en beschikt o.a. over een ruime L-vormige woonkamer, twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping, veel bergruimte (garage/zolder) en een ruime achtertuin op het zuiden. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinige woning (label B). Kortom, ben je op zoek naar een jonge energiezuinige woning op een centrale locatie in Kerkrade? Dan is deze woning aan de Kaalheidersteenweg 35 zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 2002 Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m² Perceeloppervlakte: 377 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie Zonnepanelen: Overig: airco aanwezig in de woonkamer Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (eigendom) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Oprit met aansluitend de garage. Entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de garage en woonkamer. De L-vormige woonkamer met open trap is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer en airco. Aan de voorzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken staat opgesteld in een hoekopsteling en is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geniet men van een optimaal tuincontact. De achtertuin is georienteerd op het zuiden. Waardoor de bezonning optimaal te noemen is. In principe bestaat de tuin uit twee niveau's. Vanuit de woonkamer bereikt men het terras. Via enkele traptreden is het volgende niveau bereikbaar. Hier is de tuin aangelegd met een graszone, borders met aanplant en een houten tuinhuis (in matige staat). • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en een tweede toilet. • Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op zolder staat de cv-combiketel opgesteld. Tevens is hier veel bergruimte aanwezig. Ligging: De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, scholen en winkels. Het centrum van Kerkrade ligt op enkele autominuten. Op een steenworp afstand is GaiaZoo en prachtige wandelgebieden gelegen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.