Kieskoel 146461 GX KerkradeKerkrade-Centrum

Graag bieden wij u in de rustige en geliefde locatie nabij het centrum, deze tussen gelegen drive-in woning aan. De woning biedt drie slaapkamers, 11 zonnepanelen en is goed onderhouden. Basisvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, alsook het openbaar vervoer en de uitvalswegen. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte 90 m2; - CV ketel (eigendom) van 2021; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Het object beschikt over houten kozijnen met deels isolerende beglazing; - 11 zonnepanelen (eigendom); - Kortom, een instapklare woning op een leuke plek; - Aanvaarding: In overleg. INDELING: Niveau 0: Entree/hal met moderne meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang naar verdieping. Inpandige garage voorzien van een elektrische sectionaal poort. Het is tevens voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Niveau 1: Woonkamer met doorlopende laminaatvloer, trapberging en open keuken met nette L-vormige opstelling v.v. apparatuur te weten: Keramische kookplaat, afzuiging, magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Geheel omsloten achtertuin met terras en borders. Niveau 2: Overloop met doorgelegde laminaatvloer biedt toegang naar de badkamer en twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, douche en wastafelmeubel. Niveau 3: Middels vaste trap te bereiken verdieping welke toegang biedt naar een derde slaapkamer, respectievelijk: -Slaapkamer 3: met velux dakraam en doorlopende laminaatvloer. -Stookruimte C.V.-ketel (Nefit, 2020) De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.