Kloosterbosstraat 1386464 AN KerkradeChevremont

Parkstad Makelaardij biedt u deze ruime eengezinswoning met garage, 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder én zonnepanelen aan– Kloosterbosstraat 138, Kerkrade Op zoek naar een goed onderhouden woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een gunstige ligging? Dan is deze woning aan de Kloosterbosstraat 138 in Kerkrade zeker een bezichtiging waard! Met een ruime begane grond, drie slaapkamers, een afgewerkte zolder (via vaste trap), inpandige garage en zonnepanelen is dit een ideaal (t)huis voor het hele gezin. Indeling en oppervlaktes begane grond Je komt binnen via een overdekte entree in de ruime hal. Deze biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de inpandige garage, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en modern, voorzien van een groot raam met zicht op de tuin en rolluiken. Aansluitend vind je de eetkamer en de open keuken. De keuken is vernieuwd in 2020 en beschikt over een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en volop bergruimte. De garage is via de hal bereikbaar en is uitgerust met een elektrische poort. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1: ca. 3.13 m x 1.95 m Slaapkamer 2: ca. 3.13 m x 2.78 m Slaapkamer 3: ca. 3.14 m x 2.78 m Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer (ca. 2.08 m x 1.95 m) beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping (zolder – ca. 25 m²) Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is afgewerkt en voorzien van: Overloop Zolderkamer / 4e slaapkamer: ca. 2.86 m x 2.56 m (ca. 7.3 m²) met twee nieuwe dakramen (geplaatst in 2024) Ingebouwde kast aan de achterzijde voor extra opbergruimte Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kenmerken op een rij: Perceeloppervlakte: 181 m² 3 slaapkamers + zolderkamer via vaste trap Moderne keuken (2020) met inductie, oven en vaatwasser 7 zonnepanelen (geplaatst in juni 2024) Garage met elektrische poort, wasmachine- en drogeraansluiting Kunststof kozijnen boven met dubbel glas Houten kozijnen beneden Rolluiken rondom Toegang via achterom Tuinligging op het zuidoosten Energielabel C Ligging De woning ligt in een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk in Chevremont. Nabij bevinden zich scholen, winkels, speelpleintjes, bushaltes en uitvalswegen richting Heerlen en Maastricht. De Anstelvallei, GaiaZoo en het centrum van Kerkrade liggen op korte fietsafstand. Interesse? Deze instapklare woning biedt ruimte, comfort en duurzaamheid. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Parkstad Makelaardij Kloosterbosstraat 138, 6464 AN Kerkrade Disclaimer; Alle maten zijn circa maten; Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)