Kloosterbosstraat 646463 ES KerkradeChevremont

Recentelijk geheel gemoderniseerd woonhuis met grote aanbouw  en fraaie siertuin met overkapping. Souterrain: Provisiekelder verdeeld in twee ruimtes ca. 3.60 z 2.60 en 3.80 x 2.50. Begane grond: Via de vernieuwde voordeur is de ruime hal bereikbaar met tegelvloer, modern gastentoilet met hangtoilet en fonteintje, vernieuwde uitgebreide meterkast en bordestrap naar de verdieping. Een fraaie stenen muur geeft een warme uitstraling aan de hal. Moderne zwart glazen deur naar de living. De woonkamer met grote aanbouw (2021) is opgedeeld in een eetgedeelte ca. 4.40 x 3.60, zitgedeelte in de aanbouw ca. 7.15 x 5.40/2.57 met vloerverwarming, houtkachel, lichtkoepel en deur naar de tuin. Geheel v.v. een strakke grindvloer. Aan de voorzijde grote leefkeuken 3.80 x 3.60 met moderne aanbouwkeuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Een eetbar completeert het geheel. Fraai aangelegde en onderhoudsvrije siertuin met grote overkapping, buitenberging met aansluitpunten witgoed en cv-combiketel 2011. Aan de achterzijde is de tuin middels een zijpad bereikbaar. Verdieping: Overloop, twee grote slaapkamers resp. ca   5.40 x 3.86   en  4.40 x 3.66  beide v.v. een laminaatvloer. Verdieping 2: Overloop, twee slaapkamers resp. ca.  3.53 x 2.50 en 3.53 x 2.76  beiden v.v. een laminaatvloer, Velux dakraam en bergkasten onder de kap. Royale badkamer ca. 3.60 x 2.30 met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangtoilet. Zolder: Vliering Bijzonderheden: - De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Rolluiken - Modern afwerkingsniveau - Instapklare en zeer ruime woning in nabijheid winkels en scholen - Goede uitvalswegen - Mogelijkheid koop garage (achterzijde tuin) - Energielabel B De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend