Krichelbergsweg 156466 AN KerkradeKaalheide

Twee volledige woningen op één royaal perceel van 820 m² – ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur Aan de rustige Krichelbergsweg, op een geliefde woonlocatie in Kerkrade, ligt deze unieke en uitzonderlijk ruime vrijstaande woning, met een volledig zelfstandig gastenverblijf met maar liefst 4 woonruimtes. Een ideale combinatie voor gezinnen die dubbele bewoning zoeken, een mantelzorgsituatie willen realiseren of wonen- werken en verhuren willen combineren. Beide woningen zijn volwaardige huizen met eigen keukens, badkamers, woonkamers en slaapkamers. De hoofdwoning beschikt over een luxe indeling, ruimtelijke leefruimtes, grote raampartijen en een verrassend diepe tuin. Het gastenverblijf is volledig zelfstandig en stijlvol ingericht, met eigen entrees, meerdere badkamers, slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken. Het geheel staat op een riant perceel van ca. 820 m², biedt optimale privacy en heeft een uitstekende ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, natuur en nabijgelegen uitvalswegen zoals Maastricht, Heerlen en Duitsland. Bouwjaar 15: 2001 Bouwjaar 15A: 1900 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 820 m² Woonoppervlakte: 370 m² Overig inpandig: 66 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² Externe bergruimte: 3 m² Inhoud circa: 1620 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling 15: Kelder: Ruim souterrain, opgedeeld in twee grote multifunctionele ruimtes. Begane grond: Royale oprit met aanzienlijke parkeerplaats en toegang naar het gastenverblijf. Entree/ hal met meterkast. Gemoderniseerde toiletruime met wastafel. Riante woonkamer met aansluitend eetkamer. Zeer ruime keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met extra kookvoorzieningen. Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, overkapping en buitenberging. Eerste verdieping: Overloop. Éen aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Bergruimte alwaar de cv-ketel en de wasmachineaansluiting zich bevindt. Unieke badkamer met regendouche, toilet en wastafel. Vliering: Grote zolderruimte bestaande uit meerdere vides en bergingen. Bereikbaar middels vlizotrap. Wetenswaardigheden: Voorzien van elektrisch ingebouwde rolluiken. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een zeer nette tegelvloer en laminaatvloer. De woning is voorzien van 3 airconditionings. Indeling 15A: Begane grond: Royale garage met elektrische poort en ruime oprit. Separate entree/ hal met trap naar het gastenverblijf op de eerste verdieping. Eén volledig zelfstandige woonruimte op de begane grond met complete keuken, luxe badkamer en woonkamer. Eerste verdieping: Eén volledig zelfstandige woonruimte op de verdieping met keukenblok, luxe badkamer en slaap/ woonkamer. Twee separate verblijfsruimtes met allebei een eigen luxe badkamer en slaapkamer. Wetenswaardigheden: Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voorzien van 26 zonnepanelen, warmtepomp, airconditionings, infraroodpanelen en palletkachels. De woning is geheel van het gas af. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.