Kruisstraat 126462 AB KerkradeNulland

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde en siertuin. Souterrain: Provisiekelder Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast en gastentoilet. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer. Gesloten keuken met tegelvoer, moderne aanbouwkeuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Wasruimte met deur naar de tuin. Omsloten siertuin met overdekt terras, berghok en achteruitgang. De twee eigen parkeerplaatsen zijn via een afgesloten poort met elektrische poortopener bereikbaar. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers beiden voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Verdieping 2: Vaste trap naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers met laminaatvloer. Vliering Bijzonderheden: • Energielabel C • CV-combiketel (eigendom) 2017 • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas • 4 slaapkamers • gedeeltelijk rolluiken • 2 eigen parkeerplaatsen op afsluitbaar binnenterrein • in nabijheid basisschool, winkels en centrum op loopafstand De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.