Locht 556466 GS KerkradeSpekholzerheide

Zeer ruim en goed verzorgde 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, inrit, grote tuin en fraaie loods Souterrain: Provisie- en werkkelder resp. ca. 3.40 x 2.76 en 3.40 x 2.45. Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer en meterkast (krachtstroom aanwezig). Gastentoilet met fonteintje. Gezellige living ca. 7.65 x 3.40  met open haard en moderne kurkvloer. Grote leefkeuken ca. 6.30 x 2.45  met vernieuwde aanbouwkeuken (4 jaar oud) met siemens apparatuur o.a. inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Groot overdekt zonneterras met aansluitend ca 50 m diepe siertuin. De tuin is aan de zijkant middels pad bereikbaar. Houten tuinhuis met sauna. In de achtertuin bevindt zich een grote werkplaats/loods met garagepoort ca. 9.45 x 5.00 m met unidek dakbedekking en zolderberging. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapvertrekken resp. ca. 4.20 x 3.40, 3.40 x 3.20, 2,15 x 1.90. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitpunten witgoed. Verdieping 2: Vaste trap naar een 4e slaapkamer ca. 3.45 x 2.55 Bergzolder met cv-combiketel (huur). Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas - Rolluiken - Dak- en spouwmuurisolatie - 13 zonnepanelen (eigendom) - Goed verzorgde woning met veel mogelijkheden - Goede uitvalswegen naar Aken, Heerlen en Maastricht - Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleen