Michelisstraat 96466 LJ KerkradeSpekholzerheide

In rustige woonomgeving aan een woonerf ligt deze halfvrijstaande woning met garage geschakeld in de wijk Spekholzerheide. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd tot energielabel C. Het huis heeft 4 slaapkamers, een omsloten tuin met terrasoverkapping. De ligging is gunstig ten opzichte van supermarkten, winkels, basisschool en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: voortuin, oprit, entree, hal met plavuizenvloer, garderobe-nis, moderne meterkast, trap naar verdieping en het geheel betegelde toilet, zwevend, met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een antracietkleurige tegelvloer, een bergruimte onder de trap en een open keuken met een installatie in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit hier is de tuin bereikbaar, op het zuiden gelegen, met zijingang, ingericht met borders, terras met overkapping en houten tuinhuis. De garage is vrijstaand en van steen opgetrokken en heeft een elektrisch bedienbare sectionaal poort. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en o.a. een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad/ douche-combinatie, een badmeubel en een 2e toilet. Zolderverdieping: middels vaste trap is deze verdieping bereikbaar, goed in te richten als 4e slaapkamer. Daglicht middels dubbel Velux-raam, afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit, C.V.-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: * energielabel C; * voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * gedeeltelijk rolluiken aanwezig; * C.V.-combi HR installatie (bj. 2019; gehuurd via Volta); * mechanische ventilatie (bj. 2019); * 11 zonnepanelen (eigendom); * airconditioning aanwezig; * bitumen platte dak in 2021 vervangen; * aanvaarding op korte termijn.