Nassaustraat 666463 AW KerkradeErenstein

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt gelegen twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, garage en ruime tuin. De woning in het kort: • Bouwjaar 1950 • Perceelgrootte 200 m2 • Inhoud woning circa 330 m3 • Woonoppervlak circa 73 m2 • Garage met seperate berging • Instapklaar Indeling: Souterrain: De provisiekelder is circa 8 m² groot alwaar eveneens de aansluiting van wasmachine gesitueerd is. Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, betegeld toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde en de zijgevel en is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken loopt u de op het noord-oosten gelegen tuin in. De keurig onderhouden tuin is tevens te bereiken door de naastgelegen garage of het poortje aan de straatkant. In de seperate berging vindt u de aansluitingen voor het witgoed. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaat, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 12m2. Slaapkamer II is ca. 8m2 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een muurkast. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning en is ca.4m2. De keurige badkamer van ca. 3 m2 is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Middels het aanwezige raam kan er altijd geventileerd worden. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderruimte die in gebruik is als bergruimte waar tevens de cv-installatie (Intergas, huur via Volta) is gesitueerd. Energielabel E (geldig tot 28-08-2027) Aanvaarding in overleg. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402