Niersprinkstraat 356461 AN KerkradeKerkrade-Centrum

Aan de Niersprinkstraat in Kerkrade bieden wij deze halfvrijstaande woning te koop- aan. De woning wordt gekenmerkt door de Lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, ruime en moderne badkamer, geheel onderkelderd en voorzien van airconditioning en zonnepanelen( 12 stuks). Indeling: Kelder: Via een vaste trap vanuit de centrale hal zijn de twee kelderruimtes te bereiken. Hier is tevens de opstelplaats van het Cv- toestel(Nefit smartline, eigendom, 2010) en de bevinden zich de witgoedaansluitingen. Begane grond: Entree, hal, trap naar kelder en naar eerste verdieping. Vanuit de centrale hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser Miele 1 jaar oud, elektrische kookplaat, oven, wasemkap, koel- vriescombinatie en magnetron. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, kunstoffen kozijnen met Hr ++ beglazing en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een buitenplaats aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 1 grote slaapkamer en de moderne ruime badkamer. Badkamer is voorzien van pvc vloer, 2 persoons badkuip, douche, toilet en wastafel in meubel. De slaapkamer is voorzien van laminaat vloer , kunstoffen kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Tweede verdieping: Op de overloop is de airco gesitueerd. Verder vinden we hier twee slaapkamers voorzien van vloerbedekking en Velux ramen met houten kozijnen, dubbele beglazing en verduistering. Op deze verdieping is ook voldoende bergruimte. Zolder: Vanaf de tweede verdieping via vlizo- trap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - Cv- toestel Nefit smartline ( 2010, eigendom) - Voorzien van airconditioning in woonkamer en op tweede verdieping - Voorzien van kunststoffen kozijnen en dubbele beglazing ( deels rolluiken) - Voorzien van zonnepanelen ( 12 stuks, eigendom) - Keuken en badkamer slechts 5 jaar oud. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)