Op de Knip 1896467 HA KerkradeTerwinselen

Op een rustige locatie in de geliefde Kerkraadse wijk Terwinselen bieden wij deze goed onderhouden en instapklare tussengelegen woning te koop aan. De woning wordt o.a. gekenmerkt door een woonkamer met veel lichtinval, een moderne half open keuken, moderne badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Energielabel  Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde een carport met vrijstaande gemetselde buitenberging. Entree/hal met meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met goed tuincontact en veel lichtinval. Aan de voorzijde treffen we de half open keuken welke is uitgerust met een moderne hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De sfeervol aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers alsmede de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15 m², 10 m² en 9 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een dubbele vaste wastafel in een wandmeubel. . Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. De ruime bergzolder is ca. 23 m² groot. Hier staat het HR cv combi toestel opgesteld (Nefit, 2014, eigendom) en heeft men de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR beglazing, deels rolluiken. - Zonnepanelen: 12 stuks, 2020, eigendom - Energielabel A - HR cv combi toestel, 2014, eigendom - Badkamer en toiletruimte, 2022 - Heerlijk rustig wonen, toch centraal nabij uitvalswegen * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)