Oude Maar 326467 GG KerkradeTerwinselen

Instapklare gezinswoning met garage en onderhoudsvriendelijke tuin in geliefd Terwinselen Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Terwinselen? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke siertuin met optimale privacy én een garage aan de achterzijde absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een rustig woonerf, waardoor u geniet van een fijne en veilige woonomgeving. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, praktische berging en een modern gastentoilet met fonteintje. De gezellige woonkamer (ca. 5.66 x 6.32/4.98 m) is voorzien van een fraaie tegelvloer en een grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open indeling creëert een ruimtelijk en uitnodigend geheel. De moderne keuken (ca. 3.00 x 2.25 m) is uitgevoerd in een hoekopstelling en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. De fraai aangelegde achtertuin is volledig onderhoudsvriendelijk ingericht, biedt veel privacy en heeft een uitstekende zonligging. Vanuit de tuin is de garage aan de achterzijde bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en biedt ruimte voor zowel een auto als extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers van respectievelijk ca. 3.42 x 3.45 m, 2.87 x 2.10 m en 3.00 x 2.25 m. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie eiken parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasautomaat. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de Nefit cv-combiketel en is er voldoende bergruimte voor uw seizoensspullen. Bijzonderheden • Instapklare eengezinswoning in de geliefde woonwijk Terwinselen. • Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf. • Drie slaapkamers. • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur. • Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met veel privacy. • Garage met elektrische sectionaalpoort. • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Rolluiken aanwezig. • Energielabel C. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze leuke woning! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.