Paulus Potterstraat 316464 CA KerkradeHaanrade

Goed onderhouden 2-onder-1 kap woonhuis met garage en tuin in de rustige woonwijk Haanrade. Souterrain: Provisiekelder ca. 3.70 x 1.90 Begane Grond: Entree/hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast, gastentoilet met hangtoilet en fonteintje. Woonkamer ca. 6.50 x 3.50 met laminaatvloer Gesloten keuken ca. 2.50 x 2.10 met tegelvloer, moderne aanbouwkeukenrichting v.v. kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Afgewerkt met een natuurstenen blad. Deur naar de omsloten en onderhoudsvrije siertuin. Zonnescherm. Aan de zijkant ruime berging ca .6.00 x 1.80 met deur naar de voor– en achtertuin. Achtergelegen garage ca. 6.00 x 3.00 middels pad aan de achterzijde bereikbaar. Verdieping: Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers resp. ca. 3.60 x 3.50 met airco, 3.50 x 2.60 en 2.50 x 2.10, alle voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met douche en wastafel. Zolder: Vlizotrap naar een bergzolder met cv-ketel. (eigendom) Bijzonderheden: - Pand is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Rolluiken - Zeer verzorgde woning in een rustige woonstraat - Energielabel E De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.