Pieter de Hooghstraat 276464 BW KerkradeHaanrade

Vrijstaande bungalow met inpandige garage voor twee auto’s, drie slaapkamers en een royale, omsloten tuin op een ruim perceel van 670 m² In de rustige en geliefde woonwijk Haanrade, aan een rustige en doodlopende woonstraat, bieden wij deze vrijstaande bungalow aan. De woning beschikt over een royale inpandige garage, drie slaapkamers, een ruime L-vormige woonkamer en een omsloten tuin met overdekt terras en veel privacy. Een groot pluspunt is het gelijkvloerse woonprogramma, waarbij alle belangrijke woonfuncties zich op de begane grond bevinden. Daarnaast biedt het souterrain verrassend veel extra ruimte, waaronder een grote werkkelder, een tweede badkamer en een royale garage die plaats biedt aan twee auto's. Souterrain Het souterrain is bereikbaar vanuit de woning en beschikt over een royale inpandige garage van circa 6.00 x 5.50/4.00 meter, voorzien van een elektrische sectionaalpoort en geschikt voor het stallen van twee auto's. Verder bevinden zich hier een stookkelder met de huur cv-combiketel (2023), een grote werkkelder en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal, voorzien van een fraaie parketvloer. De hal beschikt tevens over een gastentoilet met fonteintje, de meterkast en een praktische kastenwand. De royale L-vormige woonkamer van circa 7.50 x 6.00/4.00 meter is eveneens voorzien van een parketvloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De gesloten keuken van circa 3.50 x 3.00 meter is ingericht met een aanbouwkeuken en beschikt over een gascomfort, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers, respectievelijk circa 4.00 x 4.00, 4.00 x 3.00 en 3.00 x 2.80 meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. De badkamer, vernieuwd in 2011, is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet, praktische kasten en een designradiator. Tuin De woning beschikt over een volledig omsloten tuin met een overdekt terras en optimale privacy. Tevens is er een drainagesysteem aanwezig. Het royale perceel van maar liefst 670 m² biedt volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden • Vrijstaande bungalow gelegen aan een rustige, doodlopende woonstraat; • Ruim perceel van 670 m²; • Gelijkvloers wonen; • Drie slaapkamers; • Royale L-vormige woonkamer; • Inpandige garage geschikt voor twee auto's; • Elektrische sectionaal garagepoort; • Extra werkkelder en tweede badkamer in het souterrain; • Omsloten tuin met overdekt terras en veel privacy; • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; • Huur cv-combiketel, bouwjaar 2023; • Energielabel F • Woning die nog wat opknapwerkzaamheden behoeft! • Aanvaarding direct mogelijk. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.