Pieter de Hooghstraat 96464 BW KerkradeHaanrade

Deze twee onder één kap woning met garage is gelegen in een rustige straat in de wijk Haanrade. Het pand is geheel in eigen beheer gebouwd en staat los van het aangrenzende hoekpand. Zodoende is er geen geluidsoverdracht van en naar de buren! INDELING SOUTERRAIN Het souterrain is verdeeld in 4 ruimtes. In de 1e ruimte, 3.74 x 2.96, staat de witgoedapparatuur opgesteld. in de 2e ruimte, 1.89 x 1.47, is de cv-ketel geplaatst. De 3e en 4e ruimte, resp. groot: 3.89 x 2.95 en 6.32 x 4.05, zijn in gebruik als hobby ruimte. In deze ruimtes is er voldoende opbergruimte. Het souterrain is onder de hele woning en is dus een extra toegevoegde waarde. PARTERRE Entree, hal, 3.74 x 3.11, toilet met fonteintje, opbergkast, trap naar kelder, trap naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer, 7.50 x 3.95, is v.v. een sier haardschouw. Deze kan met een kleine ingreep worden weggehaald, waardoor er extra ruimte in de woonkamer ontstaat. Via de hal komt men in de keuken. De keuken, 4.50 x 2.92, is v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Zowel via de keuken als ook de woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de overloop komt men bij de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn resp. groot: 1. 4.02 x 3.74, met balkon, 3.76 x 1.35 gelegen op het zuiden 2. 3.91 x 3.78, met 2 muurkasten en vaste wastafel 3. 3.95 x 3.00 De badkamer, 2.97 x 2.56 is v.v. een toilet, ligbad, vaste wastafel met meubel. GARAGE De vrijstaande garage, 6.40 x 3.24, is ook via de tuin te bereiken. De oprit, 16.60 x 3.00, naar de garage biedt plaats voor 3 auto's. TUIN De tuin, 8.90 x 7.20 is gelegen op het zuiden en v.v. een overkapping, 4.11 x 3.00/3.45 x 2.40. De tuin is via een ingang op de oprit te bereiken. ALGEMEEN - Het pand is in eigen beheer gebouwd en 1e eigenaar - Houten kozijnen, deels v.v. dubbel glas - Pand is deels v.v. rolluiken - CV-ketel, merk Bosch HR, eigendom (2007) - Energie label: D (16-07-2035) Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.