Poststraat 236461 AW KerkradeKerkrade-Centrum

Energiezuinige woning die volledig van het gas af is. Vlakbij het centrum van Kerkrade ligt deze prachtige instapklare jaren 30 woning met verrassend veel ruimte. De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd waarbij speciale aandacht is besteed aan de energiezuinigheid van de woning door onder andere de plaatsing van zonnepanelen en een warmtepomp. Bij de renovatie is ervoor gekozen om het karakter van de woning te bewaren. Hierdoor zijn de prachtige authentieke elementen bewaard gebleven. Denk hierbij aan onder andere glas- in loodramen en een prachtige erker. Deze woning ligt aan een rustige weg in het hart van Kerkrade op loopafstand van het gezellige stadscentrum met winkels en cafés. Binnen enkele minuten bent u op de belangrijkste hoofdwegen (N299, N300) alsmede de snelwegen richting Eindhoven en Aken. Indeling: Souterrain: Hier vindt u twee kelderruimtes (samen 22,44 m²). Begane grond: De ruime hal geeft onder andere toegang tot het toilet (1,3 m²), de prachtige woonkamer (45,3 m²) en moderne keuken met kookeiland (19,2 m²). Vanuit de keuken komt in de wasruimte met douche (12 m²). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met Bora, vaatwasmachine, oven, koelkast en afzuigkap. Tuin: Middels openslaande deuren heeft u zowel vanuit de woonkamer als keuken directe toegang tot de onderhoudsarme tuin met terras. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers (22,7 m², 18,3 m² en 16,6 m² ). Vanuit de hoofdslaapkamer komt u in de badkamer. De badkamer (7,8 m²) is voorzien van een toilet, douche, bad en een badmeubel. Aan ruimte geen gebrek, want direct naast de master bedroom vindt u een inloopkamer voor bijvoorbeeld de kleding. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping (30,2 m²). Deze ruimte is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer en/of badkamer. Bijzonderheden: - Op het dak liggen 22 zonnepanelen; - De woning is deels voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. De overige ramen zijn enkelglas met een voorzetraam en houten kozijnen; - De gevel is geïsoleerd; - De keuken bestaat een kookeiland, inductiekookplaat met Bora, vaatwasmachine, oven, koelkast en afzuigkap. - De badkamer is voorzien van een toilet, douche, bad en een badmeubel; - Deze woning is volledig van het gas af; - De woning is voorzien van een warmtepomp; - De woning heeft op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming; - Alle maten zijn bij benadering.