Prinses Beatrixstraat 16463 AP KerkradeErenstein

Op een uitststekende locatie te Kerkrade bieden wij u dit volledig vrijstaande voormalige woon/kantoorpand aan. Kerkrade staat bekend om zijn gezellige centrum en centrale ligging in de regio. Steden zoals Aken, Maastricht en Heerlen zijn door de uitstekende infrastructuur efficiënt bereikbaar. Dit object is gelegen op loopafstand van scholen ,het centrum van Kerkrade en alle primaire voorzieningen. De zicht locatie van dit object in combinatie met parkeren op eigen terrein maken dit object voor veel doeleinden, zowel zakelijk als privé, geschikt. Het pand beschikt over een ruimtelijke indeling en is voorzien van diverse kamers en meerdere sanitaire voorzieningen. Het pand is voorzien van twee garages, een ruime tuin met optimale privacy en uitstekende bezonning. De speelse indeling in combinatie met de unieke ligging van dit object completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee separate ruimtes, verdeeld in een separate CV kelder (ca. 8 m²) en een ruime voorraadkelder (ca. 13 m²). Begane grond: De begane grond is ingedeeld in een groot aantal afzonderlijke ruime kamers. Daarnaast bevinden zich op de begane grond drie toiletruimtes en een badkamer voorzien van designradiator, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan beide straatzijden beschikt de begane grond over een ruime garage (51 m² en 21 m²), elk voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. Vanuit meerdere vertrekken toegang tot de ruime tuin. De volledige kavel is omheind met hekwerk en elektrisch bedienbare poorten. Verdieping: Door middel van houten trap in centrale hal toegang tot de verdieping. Ruime overloop met toegang tot 5 kamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels, toilet en ligbad. Een van de kamers is voorzien van een wastafel. Bijzonderheden: -Volledig voorzien van rolluiken; -Energielabel F; -Volledig omheind perceel met hekwerk; -347 m² Gebruiksoppervlakte; -Twee ruime garage (72 m²); -Veelzijdige indeling met veel gebruiksmogelijkheden.