Renierstraat 56467 BD KerkradeKaalheide

Instapklare en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin In de zeer gewilde en geliefde woonwijk Terwinselen mogen wij deze instapklare en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning beschikt over een ruime oprit, een verwarmde garage, een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers én een fraai aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden. Dankzij de aanwezigheid van kunststof kozijnen met HR++ glas, muurisolatie, vernieuwde en geïsoleerde dakbedekking en maar liefst 10 zonnepanelen is bovendien aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. Begane grond Via de royale oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een fraaie leistenen vloer en biedt toegang tot het gastentoilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de verdieping. De sfeervolle L-vormige living beschikt over een mooie parketvloer en een schuifpui die zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en veel natuurlijk licht in de woonkamer. De halfopen keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en een moderne keukeninrichting. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is tevens rechtstreeks toegang tot de tuin. De praktische wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en is tevens voorzien van de Nefit cv-combiketel uit 2020 (eigendom). De woning beschikt daarnaast over een verwarmde garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en het opbergen van spullen. De fraai aangelegde en onderhoudsvrije siertuin is gunstig op het zuiden gelegen. Hier kunt u gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. De tuin biedt bovendien volop privacy. Het aanwezige zonnescherm met afstandsbediening maakt het terras ook op zonnige dagen extra comfortabel. Verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, die allen zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De royale ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, wat zorgt voor aangename temperaturen tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden - Instapklare en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in de zeer gewilde woonwijk Terwinselen - Royale oprit - Verwarmde garage met elektrische sectionaalpoort - Drie ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - L-vormige living met parketvloer en schuifpui - Onderhoudsvrije siertuin met zuidelijke ligging - Zonneluifel/zonnescherm met afstandsbediening - Kunststof kozijnen voorzien van HR-glas - Elektrische rolluiken - Muurisolatie - Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd - 10 zonnepanelen (eigendom) - Nefit cv-combiketel uit 2020 (eigendom) - Energielabel B Kortom: een uitstekend onderhouden en comfortabel woonhuis op een aantrekkelijke locatie, waar u zonder grote werkzaamheden kunt intrekken. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.