Reyserkuilenstraat 206461 HD KerkradeHolz

Dit instapklare tussengelegen woonhuis is recentelijk geheel gerenoveerd met een moderne afwerking en ideaal voor starters. Het huis heeft een aanbouw, een diepe tuin met bergingen, welke via achter om te bereiken is. De ligging is rustig aan een doodlopende straat, maar dichtbij het centrum met alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, horeca en uitvalswegen. Indeling: Souterrain: Gedeeltelijk onderkelderd met twee ruimtes ideaal voor opslag en voorraden. Begane grond: Entree, trappenhuis, toegang kelder en vernieuwde moderne meterkast. L-vormige woonkamer met laminaatvloer, tussenhal met toegang tuin en het betegelde zwevende toilet. De separate keuken is in de aanbouw gelegen en ingericht met een moderne installatie voorzien van diverse apparatuur; inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier aansluitend de bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluiting en een tweede keukenblok. Ook hier is een toegang tot de tuin. Deze is grotendeels bestraat en verder van gazon en borders voorzien en beschikt over een tweetal bergingen; een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten tuinhuis. Middels een gedeeld pad met de buren is de tuin via achterom bereikbaar met fiets, brommer of kliko om van en aar de openbare weg te komen en gaan. Eerste verdieping: Trappenhuis, ruime overloop, twee slaapkamers, beiden met laminaatvloer, een separaat luxe afgewerkt toilet, alsook de moderne badkamer met ruime inloopdouche en een badmeubel met twee wastafels. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping waar een derde slaapkamer is gelegen met voldoende daglicht middels dakramen en een airco-installatie. In een gesloten bergruimte is de C.V.-installatie weggewerkt. Bijzonderheden: * geheel gerenoveerd; van dakisolatie, tot wanden, plafonds en vloeren, alsook elektra, leidingwerk, riolering grotendeels, keukeninstallatie en sanitair. * energielabel D; * grotendeels voorzien van aluminium kozijnen; * overal dubbele beglazing; * grotendeels rolluiken aanwezig (gedeeltelijk electrisch bedienbaar); * C.V.-combi HR installatie Remeha (bj 2021; in eigendom); * aanvaarding per direct mogelijk.