Richerstraat 146461 VR KerkradeHolz

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade "Holz" mogen wij u deze half vrijstaande woning met ruimte tuin aanbieden aan de Richerstraat 14 te Kerkrade. Deze woning is centraal, doch rustig, gelegen op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandelgebieden en de abdij van "Rolduc". Steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht zijn door de uitstekende infrastructuur snel en efficiënt bereikbaar. Indeling: Souterrain: De woning is gedeeltelijk onder kelderd met een goede stahoogte en is groot ca. 23 m². Tevens is in het souterrain de CV-ketel gesitueerd. Begane grond: Middels de royale hal/entree met een marmervloer, trapopgang, ruime toiletruimte met staand toilet en fonteintje, vernieuwde meterkast komt u in de ruime woonkamer en de gesloten keuken. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een hoog plafond en een parketvloer. De woonkamer is groot ca. 39 m². De gesloten keuken met een tegelvloer is groot ca. 13 m² en is voorzien van een eenvoudige opstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken komt u in eerste badkamer, deze is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. De wasruimte/badkamer is groot ca. 8 m². Vanuit de woonkamer, keuken en wasruimte/badkamer is de tuin te bereiken. De tuin met terras, gazon en borders is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de zon. Tevens is er in de tuin een aangebouwde stenen beging aanwezig. Deze berging is groot ca. 6 m². 1e Verdieping: Middels de overloop zijn twee slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m² en 14 m². De badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een vaste wastafel met ombouw, ligbad en douche. Tevens is er een separate toiletruimte met staand toilet aanwezig. 2e Verdieping: De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De verdieping is onderverdeeld in 3 ruimten/kamers. De 3 kamers zijn respectievelijk groot ca. 10 m², 8 m² en 7 m². 3e Verdieping: Vliering. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. - De woning is ca. 15 jaar geleden voorzien van een nieuw dak. - Het dak is geïsoleerd. - De achtergevel is voorzien van spouwisolatie (glaswol). - De achtergevel is in de jaren '80 opnieuw opgetrokken met dezelfde steen als de aanbouw. - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2021), welke eigendom zijn. - De tuin is via een eigen opgang naast de woning te bereiken.