Rolduckerstraat 246461 VM KerkradeKerkrade-Centrum

Kaart
  • 138 m²
  • 273 m²
  • 5
  • G
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ontdek de mogelijkheden van dit verrassend ruime woonhuis in het hart van Kerkrade! Deze keurig onderhouden woning biedt een uitstekende basis, maar is enigszins gedateerd, dé kans voor handige kopers om hun droomhuis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met zijn royale opzet en grote, zonnige achtertuin is dit een ideale plek voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en groen. De ligging is absoluut een pluspunt: aan de rand van het centrum, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevindt u zich op steenworp afstand van het prachtige Abdij Rolduc en de omliggende natuur, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook praktisch gezien zit u hier uitstekend: • Basis- en middelbare scholen zijn eenvoudig te voet bereikbaar • Het busstation ligt op loopafstand • Het treinstation bevindt zich op slechts circa 900 meter afstand • Supermarkten op loopafstand Kortom: een woning met karakter, volop potentie en een prima locatie. Ideaal voor wie ruimte, bereikbaarheid en de mogelijkheid tot moderniseren wil combineren!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.413
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE B 9453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (0,25 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.725x

Bekeken

43x

Bewaard

1-4-2026

Op Funda

Buurt

Kerkrade-Centrum

Kerkrade
Inwoners
4.865
Gezin met kinderen
18%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.551

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.