Romeinenstraat 486466 CN KerkradeHeilust

Zoek je een halfvrijstaand woonhuis met grote tuin en inrit dan is deze woning zeker een kijkje waard. Met nog wat renovatiewerkzaamheden kan deze woning nog geheel naar eigen inzicht afgewerkt worden. Souterrain: Provisiekelder Begane grond: Entree/hal met toilet, vernieuwde meterkast en trap naar de verdieping. Woonkamer ca. 7.70 x 3.61 met parketvloer en openslaande tuindeuren naar het overdekt zonneterras. Gesloten keuken ca. 3.60 x 2.00 met aanbouwkeuken v.v. gascomfort, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Omsloten diepe siertuin met veel privacy en uitgang naar de inrit. Buitenberging die eventueel bij de woning betrokken kan worden en separaat tuinhuis. Verdieping: Overloop, drie slaapvertrekken resp ca. 3.50 x 3.17 met balkon aan de achterzijde, 3.85 x 3.07 en 2.70 x 2.00, De ruime badkamer ca. 3.00 x 2.86 met douche en wastafel dient nog gemoderniseerd te worden. Zolder: Vlizotrap naar een bergzolder met een (huur) cv-combiketel Bijzonderheden: • Gedeeltelijk dubbel glas • In nabijheid winkels en openbaar vervoer • Rustige woonstraat met goede uitvalswegen • Energielabel F • Woning dient nog op diverse punten afgewerkt te worden en is derhalve scherp geprijsd De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.