Schoolstraat 446466 HW KerkradeSpekholzerheide

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met karakter Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met energielabel C en een praktische indeling is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en karakter. De woning beschikt over een ruime begane grond met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken en eethoek. De badkamer bevindt zich direct achter de keuken, wat zorgt voor een slimme en efficiënte indeling. De diepe achtertuin is ruim van opzet en biedt een heerlijk zitgedeelte met overkapping waar je in alle rust kunt genieten. Hier is ook nog extra bergruimte gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een droge kelder en volop bergruimte. Indeling Souterrain Praktische kelder (ca. 4.5 x 3.7 m), ideaal voor opslag en extra bergruimte. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, toiletruimte, trappenhuis en toegang tot de kelder. De begane grond is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk afgewerkt met laminaat. De royale woonkamer vormt een sfeervol geheel met de open keuken en eethoek. Vanuit de luxe keuken met inbouwapparatuur is er directe toegang tot de moderne badkamer en de achtertuin. De tuin is ruim en biedt een beschut terras om heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met vide. Dit is tevens de CV ruimte (2019) Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 4.60 x 3.35 m en 3.8 x 1,85 m. Beide kamers zijn licht en praktisch in te richten. Daarnaast de recent aangelegde toiletruimte voorzien van moderne uitstraling. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een derde slaapkamer (ca. 4.60 x 4.0 m) Deze ruimte biedt nog extra mogelijkheden voor opslag of een werk-/hobbyruimte. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met authentieke ornamenten - Ruime en sfeervolle woonkamer - Drie comfortabele slaapkamers - Diepe, omsloten achtertuin met zitgedeelte - Praktische kelder en extra bergruimte - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Volledig voorzien van rolluiken - Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een woning met charme, ruimte en een praktische indeling? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)