Smedenstraat 66461 GA KerkradeKerkrade-Centrum

DIT VRIJSTAAND WOONHUIS MET TUIN EN GROTE LOODS LIGT AAN DE RAND VAN HET CENTRUM. IDEAAL VOOR THUISWERKERS OF MENSEN MET EEN UIT DE HAND GELOPEN HOBBY! Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin met oprit bereik je de entree. De ruime welkomsthal heeft een marmervloer en biedt toegang tot het trappenhuis, de (1e) meterkast met 6 groepen (aardlekautomaten), aardlekschakelaar en slimme meters, het halfhoog betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is L-vormig 8,61 x 7,44/4,02 m. (ca. 44 m²) is voorzien van een blokjesparketvloer, open haard en brede schuifpui naar het terras. Via de woonkamer bereik je ook de keuken. In de gesloten keuken 2,99 x 3,28 m. bevindt zich de keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte in onder andere de apothekerskast en meerdere bergkasten. De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De tuin is verzorgd en aangelegd met twee terrassen, rustiek prieel, gazon en sierborders. Daarnaast bevindt zich de brede oprit met op afstand bedienbaar smeedijzeren poort vanaf de oprit naast het huis. Zo bereik je ook de ruime loods 16,90 x 10,27 m. (maximale hoogte ca. 5,61 m.) met grote overheadpoort. De loods heeft een eigen groepenkast met 3 fasen hoofdschakelaar, 3 fasen aardlekschakelaar en 7 groepen. Binnen deze loods bevindt zich de partyruimte 6,62 x 4,72 m. met vaste bar, de gesloten keuken 2,64 x 3,67 m., de overloop met trap naar de eerste verdieping en het toilet met vaste wastafel. Op de verdieping van de loods, bevindt zich een breed magazijn 2,64 x 5,51 m. en is er toegang tot de voormalige kantoorruimte 5,66 x 4,39 m. en de toiletruimte 1,84x 2,38 m. met toilet, vaste wastafel en voorbereidingen om er een douche aan te sluiten. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je: Slaapkamer 1: 3,99 x 4,02 m. Slaapkamer 2: 4,65 x 3,34 m. Slaapkamer 3: 3,99 x 3,16 m. De betegelde badkamer 3,31 x 2,85 is voorzien van vaste wastafel in badmeubel, ligbad, toilet, bidet en radiator. In de berging 2,95 x 1,20 m. bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel (Remeha, 2018, gehuurd) 2E VERDIEPING: Deze is te bereiken met een vaste trap. Hier bevindt zich de zolderruimte 7,49 x ca. 2,22 m. (boven 1,5 meter gemeten) met een nokhoogte van ca. 1,92 m. vanaf de zoldervloer. ALGEMEEN: Dit ruime, vrijstaande woonhuis biedt voor deze locatie unieke mogelijkheden voor thuiswerk, hobby en/of verzameling. De ligging in de woonwijk dichtbij het centrum met nagenoeg alle voorzieningen op loopafstand is ideaal. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing (Hr++), spouw en dakisolatie. MOET JE ZEKER ZIEN!