St.Corneliusstraat 316465 BD KerkradeGracht

Rustig gelegen in een woonomgeving in de wijk Gracht staat deze goed onderhouden hoekwoning met aanbouw, buitenberging, omsloten tuin én garage. Het huis telt twee slaapkamers en een provisiekelder alsook bergzolder. Afwerking is keurig en goed. Uitvalswegen, basisschool, speeltuin en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Souterrain: provisiekelder (ca. 6m²) met toegang tot kruipruimte. Parterre: Beklinkerde voortuin met oprit. Overdekte entree, hal met plavuizenvloer, trappenhuis en het geheel betegeld toilet. De L-vormige woonkamer (5,8 x 5,8/ 3,5 m) heeft een laminaatvloer en de separate keuken (5,0 x 2,8 m) is gelegen in de aanbouw en voorzien van een complete keuken-installatie in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens ligt hier de bijkeuken (2,8 x 1,2 m) met o.a. wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en is recentelijk nieuw aangelegd en voorzien van bestrating, drainage en geheel omsloten met houten schuttingen. Tevens is er ruime buitenberging (ca. 6 m²) voor het stallen van spullen en de vrijstaande garage (ca 14 m²) met elektrisch bedienbare sectionaal poort. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (3,5 x 2,8 m en 3,5 x 3,1 m), beiden met laminaatvloer. De modern ingerichte badkamer (2,2 x 2,2 m) is recentelijk vernieuwd en ingericht met een inloopdouche en badmeubel. Tevens is er een bergkast met toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping: De zolderberging is middels een vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden: * geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; * geheel voorzien van rolluiken; * 2 airco-installaties aanwezig; * C.V.-combi-installatie HR (eigendom; bouwjaar ca. 2012); * aanvaarding per direct mogelijk.