van Ederenstraat 186463 AZ KerkradeErenstein

Luxe, moderne tussenwoning Een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning met een frisse uitstraling, drie slaapkamers, een balkon én een volledige kelderverdieping. De woning is instapklaar en biedt volop mogelijkheden voor starters of doorstromers die comfortabel willen wonen op een gunstige locatie. Gelegen in het gezellige en goed bereikbare wijkje Erenstein (wijk 01 Kerkrade-Oost Dankzij de rustige woonstraat-setting en goede bereikbaarheid is de woning aantrekkelijk voor starters of doorstromers. Bouwjaar: 1960 Onderhoud: Uitstekend Perceeloppervlakte: 144 m² Woonoppervlakte: 93 m² Overig inpandig: 49 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Inhoud circa: 505 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: D Indeling Kelder Volledig fraai betegeld en onderkelderd: extra ruimte voor hobby, opslag of bijvoorbeeld werk-/speelruimte. Begane grond Via de entree/hal met betegeld toilet en fontein en de trapopgang naar de verdieping, betreed je de woning. De royale, fraai betegelde woonkamer voelt direct aangenaam aan met tuindeuren naar de luxe betegelde terras en de tuin en heeft dankzij de grote raampartijen mooi lichtinval. De separate keuken is recent vernieuwd en voorzien compleet nieuwe inbouwkeuken en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer beschikt over een ruim balkon. De badkamer is stijlvol gemoderniseerd en voorzien van een dubbele inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. De keuze voor eigentijdse materialen en kleuren zorgt voor een frisse, luxe uitstraling. Wetenswaardigheden - Recent gemoderniseerd - Goede locatie, dichtbij het centrum - Ruimte en veelzijdigheid ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.