Vloedgraafstraat 356467 EN KerkradeTerwinselen

Deze leuke tussenwoning is netjes onderhouden en dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk “Terwinselen” en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en heeft een goede verbinding naar het centrum van Kerkrade en diverse uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven, Maastricht en Aken. De woning is gebouwd omstreeks 1925 en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbel glas, deels rolluiken, een moderne, nieuwe cv-ketel van het merk Intergas uit 2024 (eigendom) en warm water middels een geiser (gehuurd van Volta). Het perceel heeft een oppervlakte van 211 m², met een diepe, aangelegde tuin met berging ca. 3.00 x 3.00. De tuin is achterom bereikbaar via een pad. De inhoud van de woning bedraagt circa 391 m³ en de woonoppervlakte is 94 m². Indeling Souterrain: provisiekelder 4.10 x 1.85 (hoogte 1.70m). Begane grond: gang met meterkast en trappartij met rvs-balustrade; toilet met fonteintje; woonkamer 7.25 x 4.00/2.95 (hoogte 2.80m) met laminaatvloer; gesloten keuken 3.65 x 3.00 met nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, wasmachine aansluiting en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.15 x 3.05; 3.00 x 3.00; 3.00 x 2.95; kleedkamer/study 1.80 x 1.60; badkamer 1.65 x 0.95 met douche. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.