Hopland 425315 AW KerkwijkVerspreide huizen Kerkwijk en Bruchem

In het groene rivierenlandschap, waar rust en ruimte nog de boventoon voeren, staat deze stijlvolle vrijstaande villa. Een woning die uitermate geschikt is voor wie de drukte van de Randstad wil verruilen voor comfortabel, ruim en toekomstbestendig wonen, zonder de verbinding met de stad te verliezen. Achter de karaktervolle gevel bevindt zich een energiezuinige woning met energielabel A+++, ontworpen met oog voor wooncomfort en kwaliteit. De royale leefruimtes zijn licht en open, met een prettige indeling die ruimte biedt aan samen leven, thuiswerken en ontspannen. Met vier ruime slaapkamers, een volwaardig kantoor en een garage is deze woning volledig ingericht op het moderne gezin en hybride werken. De tuin vormt een verlengstuk van het wonen. Volledig omsloten, fraai aangelegd en met veel privacy is dit een plek waar u elk seizoen geniet. De tuinkamer in orangerie-stijl nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl het groen en de rust zorgen voor een bijna landelijke beleving. Hier ervaart u dagelijks de luxe van buiten wonen, met alle comfort van nu. Een vrijstaande villa waar duurzaamheid, ruimte en leefkwaliteit samenkomen op een locatie die voelt als een ontsnapping uit de Randstad en tegelijk als thuiskomen.. Indeling Binnen wordt u verwelkomd door een warm en karaktervol interieur. Stalen deuren, een visgraatvloer met vloerverwarming en subtiele glas-in-lood accenten zorgen voor een elegante en huiselijke sfeer. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning: ruim opgezet, heerlijk licht en ontworpen als plek voor samenzijn, lange diners en ontspannen momenten. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werkkamer, ideaal voor thuiswerken met zicht op de rustige straat en toch verbonden met de omgeving. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegde tuin, volledig omsloten door een ommuring met siermetselwerk. Deze groene buitenruimte biedt optimale privacy en rust. De orangerie vormt hier een sfeervol verlengstuk van het wonen, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en elk seizoen kan worden genoten. Aan de Hopland 42 woont u in balans: duurzaam, stijlvol en met een gevoel van rust dat steeds zeldzamer wordt. Een vrijstaande villa met karakter, perfect voor wie ruim, comfortabel en toekomstgericht wil wonen buiten de Randstad, maar met alle woonkwaliteit die u mag verwachten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het privégedeelte van de woning, een rustige en comfortabele woonlaag waar ruimte en licht centraal staan. Hier liggen vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van een fijne lichtinval, waardoor elke kamer een eigen, aangename sfeer heeft. De moderne badkamer is stijlvol en tijdloos uitgevoerd en vormt een plek van ontspanning. Met een inloopdouche, ligbad, fraai wastafelmeubel en een tweede toilet is deze ruimte volledig ingericht op dagelijks comfort. De overloop verbindt de vertrekken op een prettige manier en biedt bovendien toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor de woning ook boven deze etage praktisch en flexibel is ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige en verrassend ruime woonlaag. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer, aangevuld met praktische bergruimte, waardoor deze etage zowel comfortabel als functioneel is ingericht. Door de ruime opzet en de prettige hoeveelheid daglicht biedt deze verdieping volop flexibiliteit. Met gemak kan hier een extra werkruimte, hobbykamer of zelfs een zesde slaapkamer worden gerealiseerd, geheel afgestemd op uw woonwensen en levensfase. Net als de rest van de woning combineert ook deze verdieping comfort, ruimte en aanpasbaarheid, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die waarde hecht aan toekomstbestendig wonen. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote kwaliteiten van deze woning en vormt een prachtig verlengstuk van het wonen. Met een zorgvuldige balans tussen zon en schaduw is deze buitenruimte met smaak en aandacht ontworpen. Sierbestrating, een strak gazon en Italiaans geselecteerde, groenblijvende beplanting zorgen samen voor een verfijnde, bijna mediterrane sfeer die het hele jaar door aantrekkelijk blijft. Het onbetwiste middelpunt is de tuinkamer in orangerie-stijl: een elegante glazen aanbouw met een antracietstalen constructie en een glazen dak. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Wanneer de avondzon het glas zacht raakt, wordt de ruimte gevuld met een warme gloed en ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van de rust om u heen. De tuin is volledig omsloten door een erfafscheiding met siermetselwerk, wat zorgt voor optimale privacy en een prettig gevoel van geborgenheid. Daarnaast beschikt het perceel over een volière en een praktische achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en directe toegang tot de garage. Een tuin die rust, ruimte en sfeer perfect samenbrengt, waar het licht van de avondzon elke dag opnieuw zorgt voor een gevoel van luxe en ontspanning. Bijzonderheden Deze vrijstaande villa is gebouwd in 2009 en onderscheidt zich door een uitzonderlijk hoog duurzaamheidsniveau. Met energielabel A+++, zestien zonnepanelen, vloerverwarming en een dubbele warmtepomp is de woning volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. De woonoppervlakte van circa 180,8 m² is ruim en doordacht ingedeeld, met vier royale slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Het wooncomfort wordt versterkt door de luxe woonkeuken, waar glas-in-loodramen zorgen voor karakter en een warme sfeer. De garage en ruime oprit bieden plaats aan meerdere auto’s, terwijl de tuin met achterom, orangerie en veel privacy het buitenleven compleet maken. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, wat het gevoel van ruimte en rust nog eens extra benadrukt. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving die bijzonder geliefd is bij wie landelijk wil wonen zonder het contact met de stad te verliezen. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportclubs bevinden zich op korte fietsafstand en maken het dagelijks leven aangenaam en praktisch. Binnen vijftien minuten bereikt u het centrum van ’s-Hertogenbosch, terwijl het historische Zaltbommel al binnen tien minuten te bereiken is. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, op slechts vijf minuten rijden, zijn ook steden als Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Hier woont u vrij en groen, met alle gemakken binnen handbereik. Een locatie die rust, comfort en bereikbaarheid op natuurlijke wijze met elkaar verbindt.