Beeselseweg 24-A5995 AR KesselVeers

Wonen aan de Maas, waar karakter en vakmanschap samenkomen Aan de rand van het pittoreske Maasdorp Kessel, met vrij uitzicht over het water, staat een villa die zich niet laat vergelijken met andere woningen. Volledig in eigen beheer gerealiseerd in 1994, op een riant perceel van 1.479 m², vertelt dit huis het verhaal van doordachte keuzes en een liefde voor ruimte. Een voormalige champignonloods is met evenveel aandacht omgevormd tot een volwaardig zelfstandig verblijf, het fraaie buitenzwembad en de 34 zonnepanelen maken het geheel compleet. Het resultaat is een zeldzame combinatie van karakter, kwaliteit en buitengewone leefruimte — een thuis dat zich niet snel laat herhalen. Kessel: rust, historie en de Maas als buur Kessel behoort tot de gemeente Peel en Maas en ligt aan de oevers van de Maas, in een omgeving waar rust en natuur de toon zetten. Het dorp ademt geschiedenis, maar ligt allerminst afgelegen: Venlo bereikt u in ongeveer 15 minuten, Roermond in circa 20 minuten, en de A73 ligt binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen bent u snel in het nabijgelegen Panningen en aan het einde van de straat wacht het veerpond dat u moeiteloos naar de overzijde van de Maas brengt. Stadse bereikbaarheid en dorpse rust, hier gaan ze hand in hand. Ontvangsthal De stijlvolle houten voordeur geeft toegang tot de ruime ontvangsthal, afgewerkt met een fraaie vloer van Indische leisteen die doorloopt over de gehele begane grond en voorzien is van vloerverwarming. Vanuit de hal zijn het gastentoilet en het souterrain bereikbaar. Woonkamer De woonkamer is een en al licht dankzij de grote raampartijen en terrasdeuren, die uitnodigen naar het overdekte terras met zonnescherm. Keuken De keuken, ruim opgezet met een composiet werkblad en inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, biedt meer dan voldoende opbergruimte voor de veeleisende kok. Via de bijkeuken, met wastafel, meubel en vaste kast bereikt u de tuin. Verdieping Vanuit de overloop treft u drie slaapkamers aan, voorzien van een in 2020 vernieuwde pvc-vloer. De master bedroom is een verhaal apart: een eigen balkon met zicht over de Maas en een ingebouwde kledingkast maken dit tot een ware retraite. Zolder Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolder, verdeeld in twee compartimenten — uitstekend geschikt als bergruimte of eventueel om te vormen tot extra vertrekken. Badkamer De luxe badkamer, volledig voorzien van vloerverwarming, imponeert met een badkamermeubel op maat met dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet en een markant driehoekig dakraam dat de ruimte in bijzonder fraai licht zet. Souterrain Via de oprit bereikt u op straatniveau de riante kelderverdieping, met een inpandige garage, carport, een hobbyruimte die zich uitstekend leent als kantoor of extra slaapkamer, een royale wasruimte en berging. Een verdieping die verrassend veel functionele mogelijkheden biedt. Een tuin als privédomein De professioneel aangelegde tuin omsluit de villa geheel en biedt, dankzij volwassen beplanting, een uitzonderlijke mate van privacy. Het overdekte terras met zonnescherm sluit direct aan op de woonkamer. Het zwembad, aangelegd in 2010 en voorzien van een vorstvrije technische installatie in het bijgebouw, ligt verzonken in een terras van Chinese hardsteen. Een pergola met loungezithoek, een verzorgd gazon en sierbestrating maken het buitenleven compleet, terwijl de oprijlaan ruim baan geeft aan meerdere voertuigen. Het bijgebouw De voormalige champignonloods is omgebouwd tot een zelfstandige woning: een eigen entree, toiletruimte, keuken, slaapkamer en een ruime berging. De onderliggende kelder biedt niet alleen volop opslagruimte, maar herbergt ook de technische installatie van het zwembad. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of eventueel verhuurobject — de mogelijkheden zijn aan u. Algemeen - Voormalige champignonloods volledig ingericht als zelfstandig bijgebouw; - Drie slaapkamers; - Luxe badkamer met vloerverwarming en hoogwaardige afwerking; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - 34 zonnepanelen op het woonhuis en bijgebouw; - 11 kW laadpunt voor een elektrische auto (instelbaar); - Verwarmd zwembad (2010) met terras van Chinees hardsteen; - Overdekt terras met zonnescherm. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.