Karel Appelstraat 305995 CN KesselKessel-centrum

Gasloos, geheel geïsoleerd en energielabel A. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, aan de 'Karel Appelstraat' in Kessel, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2002. De woning biedt een prettige en praktische indeling met onder meer een ruime woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolderverdieping. Verder is er een grote overkapping die nog volop mogelijkheden biedt. Daarnaast is de woning geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, zijn er 5 zonnepanelen en het beschikt over energielabel A. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte met van closet en fonteintje, functionele trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met airco heeft een praktische doorzonopstelling en zorgt voor natuurlijk lichtinval en geeft de ruimte een open sfeer. De openslaande tuindeuren zorgen bovendien voor direct contact met het terras en de tuin. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek en eethoek. Vanuit het woongedeelte is er een halfopen verbinding met de keuken, de achtergelegen overkapping en de handige buitenberging. Aansluitend aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de half open keuken, uitgevoerd met een inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap en een vaste kastenwand. De gehele begane grond is afgewerkt met een karaktervolle leistenenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming (welke momenteel niet is aangesloten). 1e Verdieping Via de overloop zijn de verschillende vertrekken op de verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, deels voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt ook nog over praktische bergkasten onder de knieschotten. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, design radiator, wastafelmeubel, douchecabine en een toilet. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderruimte. Deze open zolder is voorzien van een dakraam en bergruimte onder knieschot. Gezien de grootte van deze verdieping en de praktische indeling, is deze ook in gebruik te nemen als slaapkamer of werkruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden, is geheel omheind en bereikbaar via een eigen vrije achterom. Het perceel is aangelegd met sierbestrating, diverse beplantingen en aan de woning vast een overkapping en een extra berging. De tuin is verder ingericht met een handige houten berging voor bijv. je fietsen of tuinspullen. In de royale overkapping aan de woning vast, kun je tot lekker laat van het buitenleven genieten gedurende de zomermaanden. Ligging De woning ligt aan een rustige en populaire woonstraat op korte afstand van alle voorzieningen die Kessel te bieden heeft. Zo sta je binnen enkele minuten de dorpsvoorzieningen, basisschool, sportclubs en wandelroutes langs de Maas. De uitvalswegen richting Roermond en Venlo zijn bovendien uitstekend bereikbaar, maar sta je ook binnen een mum van tijd op de A67 (Venlo-Eindhoven) of op de A73 (Roermond-Nijmegen). Algemeen: - Rustige ligging nabij het centrum en de Maas - Drie slaapkamers en ruime zolderkamer - Voorzien van HR beglazing en kunststof kozijnen - 5 zonnepanelen (2023); met mogelijkheid tot uitbreiding - Verwarming momenteel via airco installatie (2023), maar indien wenselijk om te zetten naar bestaande vloerverwarming middels aanschaffen warmtepomp - Woning volledig gasloos, geheel geïsoleerd en energielabel A