Markt 215995 BC KesselKessel-centrum

Wonen op een plek waar uitzicht en karakter samenkomen. Deze woning uit 1950 ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte, met als absolute blikvanger het uitzicht over de Maas. De woning is door de jaren heen bijzonder netjes onderhouden en op belangrijke punten verbeterd en geïsoleerd, waardoor je hier comfortabel woont met energielabel A. Binnen geniet je van een diepe doorzonwoonkamer met volop indelingsmogelijkheden, drie slaapkamers en een verrassend ruime zolderverdieping. De tuin met terrasoverkapping, speelse niveaus en een eigen parkeerplaats maakt het geheel compleet. En dan het uitzicht… dat moet je écht ervaren. Vanuit de woonkamer en het terras kijk je vrij uit over de Maas, een levend schilderij dat ieder seizoen weer anders is. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, de meterkast en de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. Deze is verdeeld in twee gedeeltes. Ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Nefit cv-ketel (2024). De diepe doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een zithoek, in het midden een eethoek en aan de achterzijde een tweede zithoek. De voorzijde en het middengedeelte zijn afgewerkt met een klassieke houten parketvloer die direct warmte en karakter uitstraalt. Het achterste gedeelte, bij de grote schuifpui, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier zit je het hele jaar door comfortabel terwijl je uitkijkt over de Maas. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met het terras. Het uitzicht is hier werkelijk fenomenaal. De gesloten keuken is keurig onderhouden en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een elektrische boiler van 10 liter geplaatst in 2025. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met buitendeur, toilet en toegang tot de royale bijkeuken. De bijkeuken biedt volop ruimte voor witgoed, extra koel-/vriesapparatuur en praktische bergruimte. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de Maas, iedere ochtend wakker worden met dit uitzicht is een cadeautje. De betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier is een aparte kamer aanwezig en daarnaast een open zolderruimte voor berging. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een royale extra slaapkamer of werkruimte. Tuin De tuin is speels aangelegd met een hoger en lager terras, gazon, bestrating en borders met beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een fijne terrasoverkapping (2012 gerealiseerd), waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een waterput met sproei-installatie en pomp, tuinverlichting met stopcontacten en een laag hekwerk aan de achterzijde waardoor je vrij uitkijkt over de Maas. Dankzij de verhoogde ligging van het terras geniet je hier van privacy: jij hebt het uitzicht, maar voorbijgangers kijken niet zomaar bij je naar binnen. Op warme zomerdagen loop je zo richting de Maas voor verkoeling. Achter de poort is een parkeerplaats op eigen terrein gecreëerd, ideaal in het centrum. Daarnaast zit er tegen de woning ook nog een stenen berging, ideaal voor het stallen van je fietsen en het tuingereedschap. Ligging De woning ligt aan de Markt in het gezellige Kessel, met voorzieningen en horeca op loopafstand. De unieke combinatie van dorps wonen aan de voorzijde en het vrije uitzicht over de Maas aan de achterzijde maakt dit een bijzonder object op een toplocatie. Vermeldenswaardig is dat er direct voor de woning openbare parkeergelegenheid is, waar vrij geparkeerd kan worden. Algemeen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met vliegenscreens - Riolering vernieuwd - Nieuwe elektra met vernieuwde meterkast - Waterleidingen vervangen - Geheel voorzien van dak- en muurisolatie - Gevel volledig uitgekapt, opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd (2012) - Spouwmuur geïsoleerd met glaswol - Voorzien van 20 zonnepanelen - Waterput met sproei-installatie - Gecertificeerd Keurmerk Veilig Wonen