Sint Corneliusstraat 135995 XS KesselKessel-centrum

EEN HUIS MET RUIMTE OM TE SPELEN, TE LEVEN EN JE EIGEN PLEK TE VINDEN Een grote, open leefruimte waarin je zelf bepaalt waar je kookt, eet, zit of speelt. Vier slaapkamers, een complete badkamer en een fijne tuin met twee terrassen. Deze twee-onder-een-kapwoning in Kessel is sinds 2010 op verschillende momenten flink aangepakt. De aanbouw uit 2015 geeft de begane grond een heel eigen indeling, met volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. En dankzij de hoekligging geniet je ook buiten van een lekker vrij gevoel. LOCATIE – RUSTIG WONEN IN HET MAASDORP KESSEL Deze woning ligt aan een rustige woonstraat in een wat oudere, gevestigde woonwijk van Kessel. Een fijne plek in het dorp, met de Maas, het buitengebied en de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kessel heeft een levendig dorpshart met gezellige horecagelegenheden en terrassen, waaronder verschillende plekjes aan de Maas. Voor een wandeling of fietstocht hoef je ook niet ver. Langs de rivier, door het omliggende buitengebied of richting de Heldense Bossen vind je volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Ook Kasteel De Keverberg is een bekende plek in het dorp. De basisschool, sportvoorzieningen, supermarkt en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. En voor wie regelmatig onderweg is: Kessel ligt tussen Venlo en Roermond, met via de regionale wegen goede verbindingen richting onder andere de A67 en A2. INDELING BEGANE GROND – EEN OPEN LEEFRUIMTE DIE STEEDS WEER EEN ANDERE PLEK BIEDT Via de entree kom je in de hal, waar de gerenoveerde trap met houten treden en witte stootborden meteen opvalt. Verder vind je hier de meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal loop je de keuken binnen. Deze ligt aan de voorzijde in een eigen nis, met een raam dat uitkijkt op de straat. De rechte keukenopstelling heeft een rustige, neutrale uitstraling en is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De koelkast en combimagnetron zijn ondergebracht in een aparte kastenwand. Voorbij de keuken opent de ruimte zich en wordt meteen duidelijk hoeveel mogelijkheden deze indeling biedt. Het middelste gedeelte is breder dan de voorzijde en loopt helemaal door richting de aanbouw. Op dit moment staat de eettafel centraal in de ruimte en is aan de voorzijde een gezellige zithoek ingericht. Maar je kunt hier gemakkelijk mee schuiven. Een grote eettafel bij de keuken, een zithoek verder naar achteren of juist een aparte plek voor de kinderen: de open indeling laat het allemaal toe. Aan de achterzijde ligt de royale aanbouw uit 2015. De lichtstraat, het zijraam en de openslaande tuindeuren brengen volop daglicht naar binnen. Momenteel is hier een grote speelhoek ingericht, waar kinderen alle ruimte hebben om hun speelgoed uit te spreiden. Later kan dit net zo goed een royale zithoek of eetkamer worden. De ruimte groeit als het ware mee met de manier waarop je wilt wonen. Vanuit de aanbouw loop je door naar de bijkeuken. Hier staan de wasmachine en droger op een verhoging, zodat je niet steeds hoeft te bukken. Verder zijn er handige opbergkastjes en is er een aansluiting voor een eventuele wastafel. Via de achterdeur kom je direct in de tuin. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER De gerenoveerde trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een doorlopende PVC-vloer zonder drempels voor een rustige uitstraling zorgt. Hier liggen drie slaapkamers. Aan de voorzijde vind je de kleinste kamer, die prima dienst kan doen als kinderkamer, babykamer of thuiswerkplek. Daarnaast ligt de grootste slaapkamer van deze verdieping, met ruimte voor een royaal bed en een kledingkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning. De badkamer is modern ingericht en heeft alles wat je nodig hebt. Een dubbel wastafelmeubel geeft iedereen zijn eigen plek tijdens de ochtendspits, terwijl je kunt kiezen tussen een lekker bad of een douche. De ruime inloopdouche heeft een glazen wand, een regen- en handdouche en handige ingebouwde schapjes voor shampoo en andere douchespullen. Verder vind je hier een hangend toilet, een aparte hangkast en inbouwspots in het plafond. TWEEDE VERDIEPING – EEN ROYALE VIERDE SLAAPKAMER MET DAKKAPEL Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is in 2017 een volwaardige extra kamer gerealiseerd, met een dakkapel die voor daglicht en extra ruimte zorgt. De kamer heeft een fijne afmeting en kan uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer, tienerkamer of een rustige plek om te werken. Onder de schuine dakvlakken is bergruimte achter de knieschotten aanwezig, zodat je ook hier spullen netjes kunt opbergen. De cv-installatie is op deze verdieping achter een kast weggewerkt. TUIN – TWEE TERRASSEN, EEN GAZON EN EEN LEKKER VRIJE HOEKLIGGING Vanuit de bijkeuken stap je de zijtuin in, waar ook de poort naar de oprit ligt. Handig als je met de fiets thuiskomt of via de achterom de tuin in wilt. De achtertuin is afwisselend ingericht met sierbestrating, gazon, kiezels en groene borders. Er zijn twee terrassen, zodat je op verschillende plekken een zitje kunt maken. Een eettafel voor buiten, een loungeset of een fijne plek om even rustig te zitten: er is ruimte genoeg om de tuin op je eigen manier te gebruiken. Door de hoekligging heeft de tuin een prettig vrij karakter. Achter op het perceel staat bovendien een stenen berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. KELDER – EEN HANDIGE EXTRA PLEK VOOR VOORRAAD EN BERGRUIMTE Vanuit de keuken bereik je de kelder. Een fijne extra ruimte voor provisie, voorraad en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo houd je boven meer plek over voor het wonen. BIJZONDERHEDEN Dak in 2003 volledig vernieuwd en voorzien van isolatieplaten; Vanaf 2010 ingrijpend verbouwd, waarbij onder andere de indeling op de begane grond is gewijzigd, de badkamer naar de eerste verdieping is verplaatst en de vaste trap naar de tweede verdieping is geplaatst; Elektra en leidingwerk in de woning in 2010 vernieuwd; Aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2015; Zolder in 2017 verbouwd, met dakkapel en afwerking als extra slaapkamer; 10 zonnepanelen uit 2020; Eerste verdieping in 2021 gemoderniseerd; Drie airco-binnenunits geplaatst in september 2024, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping en aangesloten op één buitenunit; Schutting aan de straatzijde vernieuwd in 2026; Spouwmuren achteraf nageïsoleerd in 2020; Buitenmuren zijn gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; Vloeren van de aanbouw en het centrale woongedeelte voorzien van isolatie en vloerverwarming; Badkamer voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijke wandverwarming bij de douche; Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing; Cv-installatie uit 2010; Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.