Spurkt 75995 PC KesselBuitengebied Spurkt-Hei-Weerd

Vrijstaand woonhuis met compact paardenbedrijf en uitgebreide paardenfaciliteiten op een toplocatie! Een vrijstaande woning met landelijke charme, volop leefruimte en een compact paardencomplex met professionele faciliteiten. Een unieke combinatie van wonen, buitenleven en het houden en verzorgen van paarden op eigen terrein. De kracht van dit object zit in de combinatie van een sfeervol ingerichte vrijstaande woning en uitgebreide paardenfaciliteiten. De woning biedt een sfeervolle basis met een landelijke leefkeuken, een royale woonkamer, meerdere (slaap)kamers en praktische nevenruimtes. Buiten zorgen het overdekt terras, het gazon en de verschillende paardenvoorzieningen voor een veelzijdig geheel. De aanwezige veldschuur biedt bovendien extra (opslag)mogelijkheden. Gelegen in het buitengebied van Kessel, een sfeervol en historisch Maasdorp, dichtbij enkele bekende sport- en handelsstallen en Equestrian Centre De Peelbergen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging aantrekkelijk: in de directe omgeving van de snelwegen A67 en A73 waardoor de steden Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven goed te bereiken zijn, alsmede Duitsland en België. WOONHUIS Begane grond: De ruime ontvangsthal, voorzien van een praktische inbouwkast en een garderobenis, biedt toegang tot de begane grond en eerste verdieping van de woning. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, welke is afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden. Een fraaie schouw met houtkachel zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte aangenaam licht en ruimtelijk aan. De openslaande deuren bieden rechtstreeks toegang tot het erf en verbinden het binnenleven op natuurlijke wijze met het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken, een fijne ruimte voor gezellige diners, lange avonden met familie en vrienden of andere bijzondere momenten. De ruime leefkeuken vormt een sfeervol middelpunt van de woning. De landelijke uitstraling, de lambrisering en de praktische indeling maken dit tot een heerlijke plek om samen te komen. De keukeninrichting beschikt over een spoeleiland en een wandopstelling met gaskookplaat en vaatwasser. In een aparte kast zijn de oven en koelkast ondergebracht. Ook vanuit de keuken zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het erf. Zo geniet u tijdens het koken of aan tafel van het uitzicht op het buitenleven en loopt u gemakkelijk naar buiten op mooie dagen. Vanuit de leefkeuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de toiletruimte en een keukenblokje met wasbak. Vanuit het portaal zijn tevens de badkamer, de kelder en de multifunctionele ruimte, voorheen de garage, toegankelijk. De geheel betegelde badkamer is comfortabel ingericht met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een verzorgde afwerking. De voormalige garage is momenteel ingericht als wasruimte en sportruimte. De vaste kasten bieden volop praktische bergruimte. Via een loopdeur is er direct toegang tot het erf. De oorspronkelijke garagedeur is nog aanwezig, waardoor de ruimte desgewenst weer als garage in gebruik kan worden genomen. Uiteraard behoort ook een andere invulling tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte of extra bergruimte, afhankelijk van uw wensen en de mogelijkheden ter plaatse. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met bergruimte onder de dakschuinte. Vanuit hier zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals een afzonderlijk gedeelte met een toiletruimte, technische ruimte, doorloopkamer en een extra kamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en stucwerk wanden. De aanvullende kamers bieden volop mogelijkheden. Tuin De rondom gelegen tuin is ingericht met direct aan de achtergevel een royaal overdekt terras. Een fijne plek voor een ontspannen ontbijt, een lange zomeravond of een gezellig samenzijn met familie en vrienden. Het grote gazon geeft het erf een groen en ruimtelijk karakter. Aan de voorzijde van de paardenstal bevindt zich een carport. Via een pad bereikt u de paardenfaciliteiten aan de achterzijde van het terrein. VRIJSTAANDE PAARDENSTAL Een belangrijk onderdeel van dit object is de ruime paardenstal, opgetrokken uit metselwerkgevels en voorzien van een geïsoleerd dak. De stal beschikt over maar liefst tien paardenboxen, een wasplaats en een overkapping aan de achterzijde. De paardenboxen zijn voorzien van deels kunststof en deels gegalvaniseerde voorwanden. De tussen- en achterwanden zijn van metselwerk en de boxen zijn verder uitgerust met schuifdeuren. Vijf boxen beschikken over een buitenluik, wat extra mogelijkheden biedt voor contact met de buitenlucht. Het gangpad is beklinkerd. Voor de dagelijkse verzorging van de paarden is een wasplaats aanwezig. Deze beschikt over een betonnen vloer en wanden die deels zijn afgewerkt met rubber en deels met tegels. Zowel warm als koud water is beschikbaar; de warmwatervoorziening verloopt via de aanwezige boiler. Aan de achterzijde van de stal bevindt zich een overkapping, hier is een poetsplaats ingericht. Een loopdeur in de zijgevel zorgt voor een praktische toegang tot deze ruimte. VRIJSTAANDE VELDSCHUUR Op het erf staat tevens een vrijstaande veldschuur met damwandgevels, een golfplaten dak en een open front. De vloer is uitgevoerd met betonroosters. De schuur wordt momenteel gebruikt voor de opslag van hooi en stro. OVERIGE FACILITEITEN Ook buiten zijn de voorzieningen volledig gericht op het houden, verzorgen en trainen van paarden. Het terrein beschikt over een buitenpiste, een stapmolen, vier zandpaddocks, een longeercirkel en weiland. Buitenpiste De buitenpiste heeft een afmeting van ca. 65 x 25 meter. De piste is uitgerust met een eb/vloedbodem en verlichting. Stapmolen De stapmolen is geschikt voor vier paarden en heeft een diameter van circa 16 meter. De houten omheining is voorzien van een rubberband en de bodem is uitgevoerd in kunstgras. Longeerbak Ook aan de longeermogelijkheden is gedacht. De longeerbak is gedraineerd en voorzien van een beregeningsinstallatie. De bodem bestaat uit snippers en de bak is omheind met hout. Vier zandpaddocks Het terrein beschikt over vier zandpaddocks, voorzien van een eb/ vloedsysteem dat momenteel niet op een pomp is aangesloten. De paddocks zijn omheind met houten palen en lint. Weiland Aanvullend is er een weiland dat is omheind met houten palen en lint. Dit vormt een waardevolle aanvulling op de overige paardenvoorzieningen en biedt ruimte voor het buitenhouden van de paarden. BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en glasvezel. - De houtkachel is aangesloten op de CV-ketel. - Het woonhuis is op de begane grond voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de sport/wasruimte en de hal. - De woning is uitgerust met houten kozijnen en dubbele beglazing. - Op deze locatie rust een agrarische bestemming. - Het object beschikt over vergunning Wet Milieubeheer voor het houden van 7 volwassen paarden en 5 opfokpaarden. - Het object is gelegen in het buitengebied van Kessel, een sfeervol en historisch Maasdorp in de gemeente Peel en Maas. - Hier ervaart u de rust en ruimte van het Limburgse platteland, terwijl de dagelijkse voorzieningen in het dorp en de omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. - Ook qua bereikbaarheid is de ligging aantrekkelijk. Via de nabijgelegen provinciale wegen zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A67 en A73 goed bereikbaar. Hierdoor zijn onder meer Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven, alsmede België en Duitsland prima te bereiken.