Biesbongerd 514041 RD KesterenKesteren

Instapklaar wonen in een heerlijke wijk aan de rand van Kesteren – energielabel A, diepe tuin op het zuiden en verrassend veel ruimte! Ben je op zoek naar een fijne, instapklare woning waarin je zó kunt intrekken? Een huis dat niet alleen sfeervol is, maar ook verrassend ruim en netjes onderhouden? Dan is deze moderne tussenwoning in Kesteren precies wat je zoekt! Met 107 m² woonoppervlakte, een energielabel A, een prachtige tuin op het zuiden én een grote dakkapel op de zolderverdieping, is dit een ideale woning voor zowel starters als doorstromers die comfortabel en duurzaam willen wonen. Sfeervol wonen op een mooie plek. De woning ligt op 144 m² eigen grond in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp. Hier geniet je van rust, privacy én alle voorzieningen van Kesteren op korte afstand. De straat is heerlijk rustig en geeft meteen dat fijne, huiselijke gevoel. Heerlijk lichte living met zicht op de tuin! Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de nette inbouwkeuken. Ondanks dat deze niet de allernieuwste is, verkeert hij nog altijd in keurige staat. De inductiekookplaat en afzuigkap zijn enkele jaren geleden al vernieuwd. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte waarin je optimaal geniet van de diepe, zonnige achtertuin. Dankzij de goede indeling is dit een fijne plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Met 9 zonnepanelen (2023), een cv-ketel uit 2020 en een mooie afwerking – waaronder een mooie pvc-vloer op de begane grond én beide verdiepingen – is dit echt een woning waar je direct kunt gaan wonen zonder grote investeringen. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde nette pvc-vloer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een grote doucheruimte, modern hangend toilet en een stijlvol badmeubel. De douchewanden zijn slim ontworpen: ze kunnen compact worden ingeklapt waardoor er extra loop- en sta ruimte ontstaat wanneer je de douche niet gebruikt. Praktisch en ruimtelijk! Grote zolderkamer dankzij de dakkapel. De tweede verdieping is een echte verrassing! Dankzij de grote dakkapel is hier een heerlijk ruime en lichte vierde (slaap)kamer gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop een aparte wasruimte met de cv-installatie én een afsluitbare berging. Ideaal voor seizoensspullen, hobbyspullen of extra kleding. Fantastische tuin op het zuiden – diep, zonnig en vernieuwd. De achtertuin is in 2023 volledig aangepakt en voorzien van fraaie sierbestrating. Met zijn diepte en ideale ligging op het zuiden is dit echt een tuin om verliefd op te worden. Hier geniet je van de eerste zonnestralen tot aan het eind van de dag. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging en een achterom zorgt voor extra gemak. Kesteren: een dorp met alles binnen handbereik. Kesteren is een dorp dat volop in ontwikkeling is en beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen: • meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs • een ruim en divers winkelaanbod • goede openbaar vervoersverbindingen (o.a. NS-station) • Kerken, sportverenigingen, sporthal, gezellige horeca • gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A15 en A50 Of je nu starter bent op de woningmarkt of wil doorstromen naar een comfortabel en energiezuinig huis: dit is een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen!