Groenendaal 144041 XX KesterenKesteren

Een uniek object, deze levensloopbestendige woning! Op een prachtige hoeklocatie, met volop privacy en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande levensloopbestendige woning. Gebouwd in 1991, sindsdien met zorg bewoond en in 2023 nog professioneel geschilderd, is dit een huis dat meteen vertrouwd voelt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het gelijkvloers wonen hier comfortabel geregeld. Tegelijkertijd maakt de ruime verdieping met meerdere slaapkamers en een tweede badkamer dit huis ook ideaal als gezinswoning. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Aan de voorzijde (noordoostzijde) van het huis is de slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast. De aangrenzende badkamer is licht en compleet met ligbad, douche en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u ook de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een binnendoor naar de brede garage. Deze garage biedt veel ruimte en gemak, terwijl er achter de garage een royale overkapping is gerealiseerd: de perfecte plek om lange avonden beschut buiten te genieten van de tuin en omgeving. Wat een fijne en lichte living! Aan de achterzijde van het huis ligt de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een duurzame pvc-vloer. Vanuit hier is er een directe toegang naar de zonnige achtertuin. De keuken is in de loop der jaren vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig, maar eenvoudig kan hier een derde (slaap)kamer worden gecreëerd. De tweede badkamer op deze etage beschikt over een douche, wastafel en toilet. Via de overloop is met een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar: ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere opslag. De woning staat op een perceel van maar liefst 445 m². Dankzij de hoekligging en het vrije zicht aan de voorzijde ervaart u hier volop ruimte en privacy. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Het is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers om te creëren, of om gewoon ontspannen te genieten van rust en buitenlucht. Naast het verzorgde onderhoud en de recente schilderbeurt is de woning voorzien van 12 zonnepanelen aan de zuid- en westzijde, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame woonwijze. Deze woning bevindt zich in een fijne nieuwbouwwijk van Kesteren. Het dorp heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), kerken, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Daarnaast beschikt Kesteren over een eigen NS-station, waardoor u een goede verbinding hebt met omliggende steden en dorpen. Belangrijke aandachtspunten: Vrijstaande, levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ruime living met halfopen keuken en vloerverwarming. Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping (eenvoudig drie slaapkamers mogelijk). Brede inpandige garage en royale overkapping. Tuin op het zuidwesten met veel privacy. Perceel van 445 m². 12 zonnepanelen, uitstekend onderhouden en recent geschilderd. Rustige hoeklocatie met vrij zicht aan de voorzijde. Een woning die klaar is voor de toekomst én volop mogelijkheden biedt voor vandaag. Wilt u gelijkvloers wonen, een heerlijk gezinshuis of beide combineren? Hier kan het allemaal.