H Vervoornstraat 184041 VT KesterenVerspreide huizen Kesteren

Instapklaar, duurzaam en comfortabel wonen met energielabel A+++ Bent u op zoek naar een comfortabele, nette en energiezuinige TUSSENWONING waar u zó in kunt? Dan is deze verzorgde woning zeker een bezichtiging waard. Deze eigentijdse tussenwoning combineert comfortabel wonen met duurzaamheid. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas, vloerverwarming én vloerkoeling, een aardwarmtepomp en 10 zonnepanelen. Met energielabel A+++ bent u hier helemaal klaar voor de toekomst, met een prettig binnenklimaat en lage energielasten. KENMERKEN Bouwjaar: 2021 Inhoud: 432 m³ Woonoppervlakte: 121 m² Grondoppervlakte: 151 m² Isolatievoorzieningen: volledig geïsoleerd & tripple beglazing Energielabel: A+++ Verwarming/koeling: middels aardwarmte (water/water warmtepomp) Indeling Begane grond Via de ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de technische ruimte met warmtepomp en boiler komt u de woning binnen. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de fijne lichtinval en de prettige leefruimte op. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Onder de trap is op een leuke en praktische manier een speelhoekje of extra opbergplek gerealiseerd. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Hierdoor wordt de woonkamer een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of rustig te genieten van het dagelijkse wonen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een verzorgde hoekopstelling met een licht werkblad en een praktische apparatenkast. De keuken biedt veel kastruimte en werkruimte en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met 5 kookzones, RVS-afzuigschouw, spoelunit met mengkraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer met drie laden. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De wanden zijn strak en netjes afgewerkt, waardoor het geheel een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met thermostatische mengkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een grote wandspiegel, kolomkast, tweede wandcloset en handdoekenradiator. Dankzij het aanwezige raam is er bovendien natuurlijke ventilatie mogelijk. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de begane grond. De combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling zorgt het hele jaar door voor een aangenaam wooncomfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze open zolderruimte is voorzien van twee dakramen, de opstelling van de warmte-terugwin-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Onder de schuine kap is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De verdieping biedt volop mogelijkheden: bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Wie nog meer ruimte wenst, kan hier eventueel met een dakkapel extra gebruiksruimte creëren. De vloer is verzorgd afgewerkt met laminaat. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de berging en de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Pluspunten - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - Triple glas - Gasloos wonen - Aardwarmtepomp, water/water warmtepomp - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamer - Moderne badkamer - Verzorgde keuken met complete inbouwapparatuur - Berging en achterom - Nette, instapklare afwerking Kortom Een moderne, nette en bijzonder energiezuinige tussenwoning met een fijne indeling, veel wooncomfort en energielabel A+++. Hier woont u comfortabel, duurzaam en toekomstgericht, zonder dat u eerst hoeft te verbouwen. Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een verzorgde afwerking op een prettige woonlocatie in Kesteren.