Johannes Vermeerstraat 54041 HK KesterenVerspreide huizen Lede en Oudewaard

Instapklare “halve” hoekwoning met vrije ligging, verrassend veel ruimte en een heerlijke veranda! Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp staat deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare “halve” hoekwoning. Een woning die direct opvalt door zijn vrije ligging, verrassende indeling en de vele extra’s die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Kesteren via het nabijgelegen fietsdijkje binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de fraaie en open ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde kijkt u heerlijk vrij weg. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime groenstrook die is ingericht als speelveld voor kinderen. Deze open omgeving zorgt niet alleen voor een prettige woonbeleving, maar geeft de woning ook een extra gevoel van ruimte en uitstraling. Het huis werd gebouwd in 2007 en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Diverse belangrijke voorzieningen zijn recent vernieuwd, waaronder de cv-ketel en de vaatwasser. Hierdoor kunt u als nieuwe eigenaar zonder zorgen verhuizen en direct genieten van uw nieuwe thuis. Aan de achterzijde is een sfeervolle veranda gerealiseerd die perfect aansluit op de woning. Twee dakvensters zorgen daarbij voor extra lichtinval in de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of te genieten van de ondergaande zon na een lange dag. Daarnaast betreft het een bijzonder woningtype: een “halve” hoekwoning. Alleen op de begane grond is de woning aan beide zijden verbonden met de naastgelegen woningen. Op de eerste en tweede verdieping heeft u aan de zuidzijde geen directe buren. Dit zorgt voor extra privacy, meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel dat u bij veel andere woningen niet snel zult vinden. Indeling: via de verzorgde voortuin aan de oostzijde bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte inbouwkeuken. Dankzij een speels geplaatst stukje wand ontstaat een natuurlijke overgang naar het eetgedeelte, waar volop ruimte is voor een royale eettafel. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is heerlijk licht. Openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda en de achtertuin. De gezellige kachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor aangename warmte en extra sfeer. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en badmeubel. Dankzij de vrije zijgevel beschikt de badkamer over een prettig raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, een luxe die lang niet iedere tussen- of hoekwoning biedt. De tweede verdieping biedt momenteel ruimte aan een werkkamer en beschikt aan beide zijden over dakvensters. Hierdoor is deze verdieping heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de derde verdieping, waar zich nog een praktische bergzolder bevindt. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en praktische voorzieningen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en een aparte overkapping voor de houtvoorraad. Via de achterom bereikt u direct het achtergelegen parkeerterrein, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning ligt in een aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Via het fietsdijkje bent u bovendien snel in het centrum van Kesteren. Kesteren ontwikkelt zich de laatste jaren sterk en beschikt over alle belangrijke dagelijkse voorzieningen. U vindt er diverse winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, kerken, sportverenigingen en een leuk horeca-aanbod. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A15, A50 en A12 goed bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Utrecht goed te bereiken zijn. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare woning op een fraaie vrije locatie. Een woning met karakter, comfort en volop mogelijkheden, waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.